Avec IMMOBILI-EZ, achetez l’esprit tranquille

À la location bureaux de 45m² proche clinique la sagesse.

Idéal pour une création de cabinet (comptable, diagnostiqueur...)

Loyer : 750€HT/mois+ 150€ CC/mois avec régularisation annuelle.

Stéphane LHERMINE
06.89.81.29.05

Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE

Bar Restaurant Ouvrier et Routier situé à 10min de Rennes Nord

Cet établissement est composé d'une salle de bar + 1 salle principale + cuisine + sanitaire + une cour servant de parking personnel + un immense parking pour la clientèle.

Loyer : 22 620€ Net/an

Prix : 190 000€ + 15 834€ HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur

Stéphane L'HERMINE
06.89.81.29.05

LHERMINE TRANSACTION
26 Bd de Verdun,
35000 - RENNES



Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE

Complexe immobilier situé face à l’église d’Argentré du Plessis. Disposé en 2 espaces individualisables :
1 maison de 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salon séjour avec courette exposée sud et 1 place de parking. Surface : 99.8m² environ.
1 commerce d’environ 45.8m² environ.
La maison nécessite un rafraichissement - devis sous demande.
Ce complexe est facilement divisible et nécessite simplement des amélioration afin de pouvoir louer en totalité, ou bien revendre une partie, et bénéficier ainsi d’une plus-value intéressante.

Discutez avec l'agent : M. JOUSSAUME Léo : 06 38 25 39 92
(interagence accepté)



Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 358 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Leo Joussaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022025000000006

Locaux de bureau, actuellement occupé par des architectes (serons libre de toute occupation lors de la vente)

Ces locaux atypiques offre plusieurs possibilités de division. Dans un total de 560 m².

À proximité de l'hyper centre de Rennes, vous disposerez avec ses locaux de 20 places de parking.

CHARGES : 3 502,17€

IMPÔT FONCIER : 6 963€

PRIX : 1 050 000€ Net Vendeur + 6% hors-taxes de frais d'agence du prix nette vendeur, soit 63 000 € hors-taxes à la charge de l'acquéreur.

Stéphane LHERMINE
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LHERMINE TRANSACTIONS
26 bd de Verdun,
35 000 - RENNES

Honoraires inclus de 6.38% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 987 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE

Fonds de commerce d'environ 300 m² se situant dans une commune de plus de 4 500 habitants et en pleine expansion, entre Janzé et la Guerche-de-Bretagne.

Cette affaire est composée de :

- 1 Entré avec bar
- 1 Salle de 60 couverts
- 1 Salle séminaires de 120 couverts
- 1 Cuisine
- 2 Salles au 1ère étage de 40 couverts chacune
- 1 Terrasse de 40 places
- 2ème étage Réserve + Buanderie
- Toilettes aux normes

Loyer : 1 918€ HT/Mois

Prix : 180 000€ Net Vendeur + 8% HT de frais d'agence soit 14 400€ HT à la charge de l'acquéreur.

Stéphane L'HERMINE
06.89.81.29.05

LHERMINE TRANSACTIONS
26 bd de verdun,
35000 - RENNES



Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE

Maison de 15 pièces 353 m² comprenant de la surface commerciale.

Située à 30km de Dinan cette maison se compose de :

- Un T6
- Un dortoir 3 pièces
- Cuisine
- Un Bar non exploité
- Une charcuterie non exploitée
- Un garage en annexe
- Une cour

Tous les diagnostiques seront réalisés à la charge du vendeur lors de la vente de cette maison.

Prix : 125 000€ Net Vendeur + 5% TTC de frais d'agence soit 6 500€ TTC à la charge de l'acquéreur.

Stéphane L'HERMINE

06.89.81.29.05
contact@lhermine-transactions.com

LHERMINE TRANSACTIONS
26 Bd de Verdun,
35000 - RENNES

Honoraires inclus de 8.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE

À venir découvrir dans une ville au sud de rennes (20min), une magnifique boulangerie-pâtisserie dans le centre bourg d'une commune d'un peu près 3 000 habitants.

Cette boulangerie-pâtisserie est composée de :

- 1 fournil
- 1 laboratoire
- 1 magasin
- une habitation T5 en triplex
- un garage

Loyer : 2 200€ HT/Mois

C.A : 558 071€ TTC

Prix : 430 000€ Net Vendeur + 8% HT de frais d'agence soit 34 400€ HT à la charge de l'acquéreur.

Stéphane L'HERMINE
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26 bd de verdun,
35000 - RENNES



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LHERMINE TRANSACTIONS vous propose une affaire très bien située, avec un potentiel énorme à développer sur RENNES en angle de rue dans une zone très passante.

Cette affaire se compose de :

- 4 salles pour une capacité de 142 couverts avec la véranda.
- Terrasse privative de 80 places
- Cuisine + Réserve + Sanitaire + Vestiaire

Loyer : 1 676,83€ HT/mois

C.A : 208 747€ HT (Période avec 3 mois de fermeture COVID)

Prix : 180 000€ Net Vendeur + 8% de frais d'agence soit 14 400€ HT à la charge de l'acquéreur.

Stéphane L'HERMINE
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26 Boulevard de Verdun,
35000 - RENNES



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Crêperie - Pizzeria à 10min au Nord-Ouest de RENNES, ville de plus de 10 000 habitants et en pleine essor.

Fonds de commerce composé de :

- 130 places environ sur 2 niveaux très bien agencé et matériel neuf en salle
- Cuisine en poste crêperie devant le client + coin pizza + cuisine + réserve en rdc

UNE VISITE S'IMPOSE !!!!

CA : 305 240€ HT

Loyer : 2 300€ HT/mois

Prix : 250 000€ Net Vendeur + 8% HT de frais d'agence soit 20 000€ HT à la charge de l'acquéreur.

Stéphane L'HERMINE
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26 bd de verdun,
35000 - RENNES



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Restaurant dans une commune en développement constant à l'ouest de RENNES (15min).

Il se compose de :

- 1 Salle de Bar de 15 couverts
- 1 Salle de Restaurant de 35 couverts
- 1 Salle ouverte sur le 2ème étage de 20 couverts
- 1 Terrasse de 30 couverts
- 1 Cuisine
- Des sanitaires et une Cave extérieur

Un appartement de type 5

CA : 289 000€ HT

Loyer : 1 659€ TTC/mois (loyer du logement compris)

Prix : 230 000€ Net Vendeur + 8% HT de frais d'agence soit 18 400€ HT à la charge de l'acquéreur.

Stéphane L'HERMINE
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26 bd de Verdun
35000 - RENNES



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Située à 15min de RENNES EST, un très beau magasin + un laboratoire + fournil, TOUT de plein pied.

+ Parking autour de celle-ci

Loyer : 2 160€/TTC

Prix : 210 000€ Net Vendeur + 8% de frais d'agence soit 16 800€ HT à la charge de l'acquéreur.

Stéphane L'HERMINE
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26 Boulevard de Verdun, RENNES



Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE

Vente d'un Salon de coiffure sur une commune de 11 000 habitant au sud de RENNES.

Ce salon est composé de :

- 1 réserve de 8m²
- 1 terrasse à l'arrière du salon de coiffure
- 5 postes de coiffage
- 2 bacs
- Accueil
- Caisse

Loyer : 960€ HT/mois

CA : 76 121€ HT (période COVID)

Prix : 65 000€ Net Vendeur + un forfait de 7 000€ HT à la charge de l'acquéreur.

Stéphane L'HERMINE
06.89.81.29.05

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26 Boulevard de Verdun, 35000 RENNES



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