Avec IMMOBILI-EZ, achetez l’esprit tranquille

Très belle affaire de restauration rapide en plein cœur du centre ville de Saint-Brieuc avec une place vivante et une possibilité de transformation en bar restauration pour encore développer le chiffre d'affaires.
Loyer raisonnable pour l'emplacement ainsi que la Licence IV non-exploité.
Prix de vente : 230.000€ Net Vendeur + 8% HT de frais d'agence soit 18.400€ HT à la charge de l'acquéreur.
Contact: IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05



Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE

BELLE OPPORTUNITÉ ! - LONGÈRE 2 PIÈCES DE 70m² - TERRAIN DE 2 700m² - SAINT - THURIAL

Venez découvrir cette longère de 65m² entièrement rénové au rez-de-chaussé sur un terrain de 2700m² situé dans un lieu calme et paisible.

Cette maison comprends une grande pièce de vie de 48m2 exposée SUD avec une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placard, et une suite parentale avec salle d'eau privative et WC séparé.

Le premier étage est à rénover dans son intégralité, ce qui vous offre de nombreuses possibilités d'aménagements.
Vous avez également la possibilité de faire évoluer cette longère grâce à son annexe aménageable attenante de 63m².

Pour votre plus grand confort, vous bénéficiez également d'un garage de 26m²

Un second bâtiment ( une ancienne étable) d'une surface toe de plus de 100m2 est également aménageable, vous offrant ainsi la possibilité de faire de nombreux projets.

Cette maison vous offre de très nombreuses possibilité et est idéale pour des personnes souhaitant apporter leur pierre à l'édifice et apporter une véritable touche personnelle.
Lieu également idéal pour des personnes ayant un projet de gîte.

Prix : 210 000€ net vendeur +4,9% soit 10 290€ d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Conseillère immobilier - Virginie Corréa

Venez vite découvrir cette toute nouvelle résidence construite par Lamotte, situé au sud de Rennes dans un Éco - quartier vivant et diversifié à dimension familiale !

Le projet développe plus de 2 200 m2 d’espaces extérieurs, déclinés en clairière.
Mixité des formes urbaines et diversité des usages sont les maîtres mots d’une architecture au service de ses habitants, favorisant tous les parcours.
Sa dimension résidentielle se nourrit de maisons ndividuelles, d'appartements et de petits collectifs à l’échelle des maisonnées comme autant de contributions
à la création d'un lieu de vie de qualité.

Dans une copropriété de 224 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Conseillère immobilier - Virginie Corréa

Découvrez cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce spécialisé dans les caves et spiritueux. Situé dans un emplacement privilégié, ce commerce allie charme et potentiel pour séduire les amateurs de vins et spiritueux.

Avec une surface commerciale de 35 m², une surface de réserves de 12 m² et une surface au rez-de-chaussée de 47 m², ce fonds de commerce offre un espace de vente spacieux et fonctionnel. La vitrine de 4 mètres de linéaire attire immédiatement l'attention des passants, tandis que le parking privé facilite l'accès des clients.

Rafraîchi récemment, l'intérieur du commerce est en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux produits et à séduire une clientèle exigeante. Les sanitaires sont présents pour le confort des visiteurs.

Ce fonds de commerce bénéficie d'un chiffre d'affaires en croissance, passant de 152 000 € HT en N-1 à 165 000 € HT. Les congés annuels de 5 semaines offrent un équilibre idéal entre travail et repos.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un collège à 5 minutes en voiture, une alimentation générale à 5 minutes à pied, cinq restaurants à 5 minutes à pied, un parc et jardin à 5 minutes en voiture, et un hôpital à 10 minutes en voiture. De plus, le bus est accessible à 5 minutes à pied, et l'internet haut débit est éligible.

Ne manquez pas cette occasion de reprendre un fonds de commerce prometteur dans un secteur en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
Contact: IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05



Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE

Venez vite découvrir cette toute nouvelle résidence construite par Lamotte, situé au sud de Rennes dans un Éco - quartier vivant et diversifié à dimension familiale !

Le projet développe plus de 2 200 m2 d’espaces extérieurs, déclinés en clairière.
Mixité des formes urbaines et diversité des usages sont les maîtres mots d’une architecture au service de ses habitants, favorisant tous les parcours.
Sa dimension résidentielle se nourrit de maisons ndividuelles, d'appartements et de petits collectifs à l’échelle des maisonnées comme autant de contributions
à la création d'un lieu de vie de qualité.

Dans une copropriété de 224 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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A SAISIR ! APPARTEMENT T5 NEUF DE 106m² AVEC BALCON ET TERRASSE DE 19M² à CHANTEPIE

A SAISIR ! Un appartement T5 de 106m² dans une résidence neuve. Idéalement situé au sud de Chantepie, au coeur d'un éco-quartier arboré, à proximité de la rocade et à 20 minutes de Rennes en transports en commun.

Il est composé d'une entrée de 5m² avec un placard de rangement, une belle pièce de vie de 34m² avec une partie cuisine à équiper et à aménager selon votre goût.
Un grand dégagement de 8m² avec un grand placard de rangement dessert trois belles chambres de 11m² ainsi qu'une salle de bains.
Vous trouverez également une suite parentale de 14m² avec salle d'eau.

Vous pourrez profitez des beaux jours sur un balcon de 10m²,mais également sur une belle terrasse de 19m² avec une vue dégagée et exposée ouest.

Pour votre plus grand confort, vous bénéficiez de deux places de stationnement en parking sous-terrain.

Idéal pour des personnes cherchant calme et tranquillité, le tout dans un cadre vie agréable et chaleureux.

PRIX : 359 000€ TTC ( honoraires inclus, à la charge du vendeur)

N'hésitez pas et contactez CORREA Virginie dès maintenant au 06 44 31 69 55 pour plus de renseignements

✳︎ Constructions Lamotte

Dans une copropriété de 224 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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A SAISIR ! APPARTEMENT T4 NEUF DE 93M² AVEC JARDIN DE 92m² ET TERRASSE DE 10M²

A SAISIR ! Un appartement T4 de 93m² dans une résidence neuve. Idéalement situé au sud de Chantepie, au coeur d'un éco-quartier arboré, à proximité de la rocade et à 20 minutes de Rennes en transports en commun.

Il est composé d'une entrée de 5m² avec un placard de rangement, une belle pièce de vie de 34m² avec une partie cuisine à équiper et à aménager selon votre goût.
Un grand dégagement de 8m² avec un grand placard de rangement dessert trois belles chambres de 10m² à 13m² dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain avec WC ainsi que d'un deuxième WC indépendant.

Vous pourrez profitez des beaux jours sur une belle terrasse de 9m², dans un jardin de 92m² exposé Ouest.

Pour votre plus grand confort, vous bénéficiez également de deux places de stationnement en parking sous-terrain.

Idéal pour des personnes cherchant calme et tranquillité, le tout dans un cadre vie agréable et chaleureux.

PRIX : 334 000€ TTC ( honoraires inclus, à la charge du vendeur)

N'hésitez pas et contactez CORREA Virginie dès maintenant au 06 44 31 69 55 pour plus de renseignements

✳︎ Constructions Lamotte

Dans une copropriété de 224 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Conseillère immobilier - Virginie Corréa

Très belle opportunité de reprise d'une nouvelle Franchise sur RENNES ou autres commerces en entrée de Centre Commercial avec une belle terrasse (Pas d'extraction).
Un joyau à l'état pur qui conviendrai aussi à des personnes en recherche de nouveaux challenges.
Premier contact en agence avec IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE. 06 89 81 29 05
Prix : 290.000€ Net vendeur+ 8% HT de frais d'agence soit 23.200€ HT à la charge de l'acquéreur.



Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE

Venez vite découvrir cette toute nouvelle résidence construite par Lamotte, situé au sud de Rennes dans un Éco - quartier vivant et diversifié à dimension familiale !

Le projet développe plus de 2 200 m2 d’espaces extérieurs, déclinés en clairière.
Mixité des formes urbaines et diversité des usages sont les maîtres mots d’une architecture au service de ses habitants, favorisant tous les parcours.
Sa dimension résidentielle se nourrit de maisons ndividuelles, d'appartements et de petits collectifs à l’échelle des maisonnées comme autant de contributions
à la création d'un lieu de vie de qualité.

Dans une copropriété de 224 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Conseillère immobilier - Virginie Corréa

Vous avez envie de conjuguer plaisir et travail, cette affaire est faite pour vous.

Renseignements uniquement à l'agence .

Loyer à définir car vente des murs possible.

Prix : 280.000€ Net Vendeur + 8% de frais d'agence soit 22.400€ HT à la charge de l'acquéreur.

Contact : IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE.06 89 81 29 05



Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE

Fonds de commerce exceptionnel en restauration rapide à saisir !

Imaginez un lieu où chaque jour est une nouvelle aventure culinaire, où les clients affluent pour déguster vos créations dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce fonds de commerce de restauration rapide, situé dans un emplacement stratégique, est prêt à devenir votre prochaine réussite entrepreneuriale.

Avec une surface commerciale de 90 m² et des réserves spacieuses de 90 m², ce local offre un espace optimal pour préparer et stocker vos produits. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 180 m², vous permet d'accueillir jusqu'à 50 couverts en salle et 30 couverts en terrasse, parfaits pour les beaux jours. Une surface extérieure de 50 m² complète cet espace, idéal pour une terrasse agréable et ombragée.

La vitrine linéaire de 15 mètres attire l'œil des passants, tandis que le parking commun à proximité facilite l'accès à votre établissement. En bon état intérieur, ce fonds de commerce est conforme aux normes ERP et PMR, avec des sanitaires adaptés. Bien que sans licence, il offre un potentiel immense pour développer votre activité.

Avec un chiffre d'affaires de 398 000 € HT, ce fonds de commerce est une opportunité à ne pas manquer. Ouvert 7 jours sur 7 avec seulement 2 jours de congés annuels, il est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos opérations.

Situé à proximité de nombreux commerces et services, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié. À 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, un métro, une crèche, plusieurs magasins d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. À 15 minutes à pied, des maternelles, des écoles élémentaires, un collège, des parcs et jardins, et un hôpital sont également accessibles.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous lancer dans la restauration rapide avec un fonds de commerce clé en main, prêt à accueillir vos ambitions et à les transformer en succès.

Contact : IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05



Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE

Fonds de commerce restauration rapide à saisir - Opportunité en or !

Découvrez ce fonds de commerce de restauration rapide, un véritable joyau pour les entrepreneurs ambitieux. Situé dans un emplacement stratégique, ce local commercial de 50 m² offre un potentiel exceptionnel pour développer votre activité.

Avec une surface de vente spacieuse et lumineuse, bénéficiant d'une vitrine de 10 mètres de linéaire, ce fonds de commerce attire immédiatement l'attention des passants. L'intérieur, en excellent état, est prêt à accueillir votre concept culinaire. La terrasse de 50 m² et la cour extérieure de 50 m² offrent des espaces supplémentaires pour étendre votre activité et accueillir vos clients dans un cadre agréable.

Ce fonds de commerce comprend également 50 m² de réserves, idéales pour le stockage de vos produits et équipements. Avec une capacité d'accueil de 40 couverts en salle et 40 couverts en terrasse, vous pouvez facilement accueillir une clientèle nombreuse. Le ticket moyen de 10 € à midi et 12 € le soir garantit une rentabilité attractive.

Conforme aux normes ERP et PMR, ce fonds de commerce est équipé de sanitaires et de vitrines, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires pour une exploitation optimale. Le parking commun à proximité facilite l'accès pour vos clients.

Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce en pleine croissance, avec un chiffre d'affaires de 500 000 € HT. Ce fonds de commerce est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos opérations.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des restaurants, des parcs et jardins, des médecins généralistes, et des commerces de proximité. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus et des métros à 5 minutes à pied.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vous lancer dans la restauration rapide. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Contact : IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05



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