Avec IMMOBILI-EZ, achetez l’esprit tranquille

Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Conseillère immobilier - Virginie Corréa

Fonds de commerce de restaurant exceptionnel à vendre Imaginez un cadre où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience gastronomique inoubliable. Ce fonds de commerce de restaurant, situé dans un emplacement privilégié, est une véritable pépite pour les amateurs de cuisine raffinée et d'ambiance chaleureuse. Avec une surface commerciale de 140 m², une cuisine spacieuse de 40 m² et des réserves de 50 m², ce restaurant dispose de tout l'espace nécessaire pour accueillir vos clients dans les meilleures conditions. La salle principale, d'une superficie de 180 m², peut accueillir jusqu'à 70 couverts, tandis que la terrasse, d'une surface de 40 m², offre une vue imprenable et peut accueillir 28 couverts supplémentaires. Le restaurant est en excellent état, avec deux belles vitrines qui attirent l'œil des passants. Il est conforme aux normes PMR et dispose de sanitaires adaptés. La licence IV permet de proposer une carte variée et attractive. Ce restaurant a un chiffre d'affaires annuel impressionnant de 872.660 € HT, avec un résultat net de 35.383 €. Il emploie 8 salariés et un apprenti, et bénéficie d'horaires d'ouverture flexibles, avec des congés annuels généreux. Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce prospère, prêt à continuer son succès sous votre direction. Les commodités à proximité incluent plusieurs écoles, des restaurants, des parcs et jardins, des médecins généralistes, et des transports en commun. Des hôpitaux sont également accessibles en voiture.
Contact : IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05



Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE

COUP DE COEUR - APPARTEMENT T2 52M² ENTIEREMENT RÉNOVÉ - PROCHE GARE

Venez vite découvrir ce très bel appartement de 52m² entièrement rénové fin 2022 avec des matériaux haut de gamme. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare ainsi qu'à deux pas du centre ville et de ses commerces.

Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 31m2, une belle chambre avec une salle d’eau moderne de 15m2 et wc indépendants . De nombreux rangements viennent compléter ce bien.
Cet appartement traversant, calme et très lumineux vous offre un véritable cocon.
L’appartement sera vendu meublé avec sa télé, son canapé, son home cinéma bose, et son lit. Vous n'avez donc plus qu'à vous y installer !

Vous avez également la possibilité de louer une à deux places de parking type boxe fermé en supplément sous la gare routière (100€/mois).

Idéal pour une résidence principal mais également pour un pied-à- terre fou un investissement locatif.

Prix : 255 000€ net vendeur + 3% soit 7 650€ d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur

N'hésitez pas à contacter CORREA Virginie au 06 44 31 69 55 pour de plus ample informations et pour l'organisation de visites

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Conseillère immobilier - Virginie Corréa

Plateau de bureau - 180m2 - Dinan - possède 10 Parkings

Espace de bureaux entièrement rénové. Très lumineux, Le plateau possède : un espace cuisine, des espaces bureaux individualisés ainsi qu'une belle pièce principale en coworking. WC privatifs.

10 Places de parking privatisées au pied de l'immeuble.

Prix : 265 000 € frais d'agence inclus de 6%TTC, soit 250 000€ net vendeur.

Note de l'agent : Belle opportunité, à saisir rapidement.

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Leo Joussaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022025000000006

Plateau de bureau - 180m2 - Dinan - 10 Parkings

Espace de bureaux entièrement rénové et prêt à être aménagé. Très lumineux, Le plateau possède : un espace cuisine, des espaces bureaux individualisés ainsi qu'une belle pièce principale en coworking.

10 Places de parking privatisées au pied de l'immeuble.

Loyer : 1 950 €/mois HT HC - Paiement mensuel - Charges au preneur - dépôt de garantie 3 mois - Honoraires d'agence : 6 500€ HT.

Belle opportunité, à saisir rapidement.

Honoraires de 6 500 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Leo Joussaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022025000000006

Découvrez ce superbe duplex de 75m² en exclusivité chez LHERMINE IMMOBILIER !
Niché dans une résidence récente de 2006 à Saint-Cast-Le-Guildo, cet appartement lumineux offre des espaces généreux et pratiques. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour prolongé par une terrasse ensoleillée exposée Est/Sud, une cuisine équipée semi-ouverte et une entrée accueillante. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle de bain confortable.
L'appartement dispose de nombreux rangements et deux places de parking incluses. Il est particulièrement lumineux et bien agencé,

Prix : 272.500€ TTC, honoraires inclus, à la charge des vendeurs.
Soit 3 630€/m2 Frais d'agence inclus. Rare à ce prix sur le secteur, faire vite.

Note de l'agent : L'appartement est très agréable car lumineux. Il est bien agencé. ce logement possède un potentiel d'aménagement permettant la création d'une troisième chambre, pour ceux qui souhaiteraient créer une colocation par exemple.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Leo Joussaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022025000000006

Belle Boulangerie Snacking Pâtisserie dans centre commercial ouvert avec nombreuses places de Parking et surtout une affaire clefs en mains.
Une formation peut être assuré par les vendeurs.
Loyer : 8710€ HT/TRIMESTRE
Prix de Vente : 395.000€ net vendeur + 8% HT de frais d'agence soit 31.600€ HT à la charge de l'acquéreur.
Contact : IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05



Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE

Appartement 35.4m2 situé à Dinan avec vu viaduc et vallée de la Rance.

Situé au 3 eme étage d'une petite copropriété, venez visiter ce véritable havre de paix à rafraîchir, possédant 1 chambre individuelle, 1 salle d'eau et 1 Salon/séjour/cuisine. Pour le stockage, vous disposez d'une remise de plus de 12m2 supplémentaire.

DPE en cours.
Prix : 70000€net vendeur, soit 73 360€ Frais d'agence Inclus à la charge des acquéreurs.

Faire vite !

ATTENTION : L'APPARTEMENT FAISANT MOINS DE 2.20m DE HAUTEUR SOUS PLAFOND, IL DEVRA EXCLUSIVEMENT ÊTRE DESTINÉ À LA RESIDENCE PRINCIPALE (PAS DE LOCATION).

Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 152 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1080.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Leo Joussaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022025000000006

Belle Affaire en Centre Ville de RENNES de qualité avec Terrasse et une vie de famille.( 2 JOURS DE FERMETURE / SEMAINE).
Une restauration simple mais Quali pour novices de la restauration mais facile d'exécution pour un couple en recherche d'un changement de vie et qui veut entreprendre.
Loyer : 2016€HT/Mois+ Charges.
Prix : 190.000€ Net Vendeur + 8% HT soit 15.200€ HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Une visite s'impose rapidement...
Contact : IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05



Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE

Boulangerie-Viennoiserie-Snacking pour couple voulant pas trop de personnels et à développer en plein centre du commune à 10 minutes au Nord de RENNES.
Une vie de famille préservée car fermeture le samedi après-midi et dimanche + 7 semaines de congés par/an.
Loyer attractif : 885€ HT/Mois+ Charges.
Prix de vente: 195.000€ Net Vendeur+8% HT soit 15600€HT à la charge de l'acquéreur.
Faire vite pour une visite...
Contact : IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05



Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE

Belle Crêperie pure dans le centre Historique de RENNES avec un Passage piéton important en Période estivale et aussi toute l'année pour les Rennais amoureux de notre belle Capitale Bretonne.
LOYER : 2248€HT/MOIS
PRIX : 185.000€ Net Vendeur + 8% HT soit 14.800€ HT de frais d'agence à la charges de l'acquéreur.
Une affaire à reprendre très vite !!!
Contact : IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05



Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE

Belle affaire de Pizzéria/Tacos/Kébab à reprendre et à redynamiser pour une personne seule avec employé(ée) à mi-temps.
Emplacement en plein centre ville d'une commune proche de RENNES et en plein essor démographique.
Loyer trés intéressant par rapport aux chiffres d'affaires déjà effectué.(800€ HT)
Faire vite ...
Prix : 60.000€ Net vendeur si rapide +Forfait de 7.000€ HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Contact : IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05



Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE