Avec IMMOBILI-EZ, achetez l’esprit tranquille

Ensemble immobilier en exclusivité chez L'HERMINE IMMO.

Composé d'une maison d'habitation entièrement à réhabiliter de 130m2 + 1 Entrepôt de150m2 + 1 Garage de 30m2 avec un jardin de 650m2.
Situé à Lanrelas (22), prix extrêmement attractif, qui conviendra à des porteurs de projet désirant rénover le lieu.

Prix : 39 500€ Honoraires d'agences à la charge des vendeurs inclus.

Note de l'agent : idéal couple ou artisan ou investisseur locatif sur ce secteur manquant de logements. L'ensemble des surfaces sont estimatives.
Votre contact pour toutes questions : M. JOUSSAUME Léo 06 38 25 39 92.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Leo Joussaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022025000000006

Bar Brasserie avec Menu ouvrier le midi et repas le soir du lundi au jeudi pour les hôtels à proximité.

Une des affaires avec un rajeunissement à prévoir mais qui fonctionne déjà très bien comme cela.
Environnement de qualité avec Hotels et commerces de proximités.

Une affaire bonne à reprendre.

Loyer : 1326€ HT/Mois

Prix de vente : 210.000e Net Vendeur+ 8% HT soit 16.800€ HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Contact: IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05



Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE

Bar Pmu Fdj en plein Centre Ville d'une commune en pleine expansion proche RENNES et Zone de Lorient.
Cette affaire est faite pour un couple ou associés désirant s'installer pour une première activité et développer aussi une partie snacking ou petite restauration manquante sur cette place.

A Voir Absolument...

Prix de Vente : 160.000€ Net Vendeur+ 8% HT SOIT 12.800€ HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Contact: IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05



Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE

A VITE DÉCOUVRIR - MAISON RÉCENTE DE 114M² - BETTON

Venez vite découvrir cette très belle maison de 114m2 construite en 2022 aux normes passives, ces qui lui confère une excellente performance énergétique .

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très belle pièce de vie lumineuse de 44m² exposé SUD avec une cuisine entièrement aménagée et équipée complétée par une arrière cuisine attenante.
Vous apprécierez également la suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing.

A l'étage, un couloir dessert 3 belles chambres de 10m² à 11m², une salle de bain et un WC indépendant .

Vous pourrez profiter de moments ensoleillés sur la belle terrasse dans un jardin de

Enfin pou votre plus Grand confort, vous bénéficierez d'un garage de 20m² ainsi que de deux places extérieures.

Idéalement situé à 4 minutes la gare et des commerces et à seulement 15 minutes de Rennes .

Prix : 465 000€ net vendeur + 4,5% soit 20 925€ d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

N'hésitez plus et venez vite découvrir cette pépite aux très belles prestations.Contactez CORREA Virginie dès maintenant au 06 44 31 69 55 pour plus de renseignements et pour l'organisation de visites.

Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Conseillère immobilier - Virginie Corréa

A VITE DÉCOUVRIR ! APPARTEMENT T3 DE 64M² - RENNES

Venez vite découvrir ce bel appartement 3 pièces de 64m² dans une copropriété de charme des années 30 et sans aucun travaux à prévoir.

Idéalement situé à deux pas de la place de Bretagne et à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités, vous n'avez plus qu'a y déposer vos valises.

Il es composé d'une belle pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ainsi que d'un balcon exposé ouest idéal pour profiter de moments de détente au soleil.

L'espace nuit comprends 2 belles chambres donnant au calme coté cour agrémenté d'une salle d'eau entièrement refait à neuf.

Une cave vient compléter ce bien, parfait pour un espace de stockage en plus.

N'hésitez plus et contactez CORREA Virginie au 06 44 31 69 55 pour plus de renseignements et pour l'organisation de visites.

Prix : 295 000€ net vendeur + 4% soit 11 800€ d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur

Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Conseillère immobilier - Virginie Corréa

Découvrez ce fonds de commerce italien exceptionnel, niché dans un emplacement de choix. Avec une surface commerciale de 40 m², une surface de réserves de 20 m² et une surface au rez-de-chaussée de 60 m², ce local offre un espace optimal pour développer votre activité.

Imaginez-vous derrière le comptoir de ce restaurant italien chaleureux, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère conviviale et accueillante. La vitrine de 5 mètres de long attire l'œil des passants, tandis que l'extraction de 280 mm assure une cuisine fonctionnelle et efficace. Les sanitaires sont présents pour le confort des clients et du personnel.

Le local est en excellent état intérieur, prêt à accueillir de nouveaux projets culinaires. Les parties communes sont également en bon état, offrant un cadre agréable pour vos clients. La hauteur sous plafond de 2,80 mètres ajoute une touche de grandeur à l'espace, tandis que le parking commun facilite l'accès pour tous.

Ce fonds de commerce est à vendre pour des raisons de retraite, laissant place à de nouvelles aventures gastronomiques. Avec un chiffre d'affaires de 885.000 € HT, c'est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de cuisine italienne.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus et métros à 10 minutes à pied, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des alimentations générales, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. De plus, le local est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de reprendre un fonds de commerce italien prospère dans un cadre idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Contact: IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05



Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE

BIEN D'EXCEPTION - MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE DE 198M² - BETTON

COUP DE COEUR pour ce bien d'exception situé à seulement 15 minutes de Rennes.
Une maison atypique aux lignes moderne et contemporaine de 198m² avec piscine sur un terrain de 700m² entièrement paysagé.

Vous découvrirez tout d'abord au rez-de-chaussée une spacieuse et élégante pièce de vie de 70m² composé d'un salon-séjour et d'une salle à manger baignée de luminosité grâce à son orientation sud et ouest .
Dans la continuité se trouve une cuisine entièrement aménagée et équipée de 21m² comprenant un îlot central et des équipements haut de gamme. Une buanderie aménagée vient compléter cet espace .
Nous trouvons ensuite une suite parentale de 23m² composé d'une salle d'eau privative et d'un dressing ainsi qu'un WC indépendant.

Un magnifique escalier en métal noir vous mènera à l'étage où vous découvrirez deux belles chambres de 16m² avec placards et une salle d'eau commune.
Viennent ensuite une deuxième suite parentale avec salle d'eau privative et dressing ainsi qu'un deuxième WC indépendant.

Cette magnifique maison finira de vous séduire par son très bel espace extérieur entièrement aménagé et paysagé.
Vous pourrez ainsi profiter de moments de détente sur l'une des deux belles terrasses qui jouxtent la cuisine et vous rafraîchir lors des beaux jours dans la piscine de 32 m³ entouré par un bel espace aménagé.

Enfin un garage de 26m² ainsi qu'un carport pouvant accueillir 5 voitures viennent compléter ce bien d'exception.

Cet écrin composé de matériaux haut de gamme situé dans un environnement verdoyant sans vis-à-vis vous apportera un véritable havre de paix et tranquillité .

PRIX : 755 000€ net vendeur + 3% soit 22 650€ d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur

N'hésitez plus et contactez-moi dès maintenant au 06 44 31 69 55 pour plus de renseignements ou pour l'organisation de visites.

Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Conseillère immobilier - Virginie Corréa

En exclusivité chez Lhermine Immobilier !
Bien d'exception situé à Dinan. Tour médiévale comprenant un studio indépendant et une partie maison d'habitation.

Amoureux de la pierre, venez découvrir cette véritable tour médiévale entièrement rénovée avec gout. Elle domine un parc arboré de 5 hectares avec lac. Un lieu unique, situé à Dinan, proche de tous commerces.
Pratique et très fonctionnel, il s'agit d'un bien unique prêt à vous accueillir.

RDC : Studio indépendant de 30m2.
3 niveaux supérieurs : partie habitable et indépendante de 84m2, possédant 1 salon/séjour avec cuisine ouverte, 1 suite parentale, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2WC.
Parkings illimités dans la copropriété.

Luminosité et calme assuré ! Vue sur le château et son parc.

Prix : 367 500€ honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.

Votre contact : M. JOUSSAUME Léo : ‪+33 6 38 25 39 92‬
Fait important, le studio est actuellement loué à un particulier. appelez l'agent pour plus de renseignements.
Possibilité de réaménager pour faire 1 air BNB par niveau. DPE en cours.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Leo Joussaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022025000000006

Appartement T3 – 56 m² – Rennes (secteur Rue de Nantes / Clemenceau)

Entièrement rénové avec goût, ce bel appartement traversant offre un cadre de vie paisible dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Lumineux et parfaitement entretenu, il se compose de :
2 chambres confortables,
1 grand salon-séjour,
1 cuisine semi-ouverte aménagée,
1 salle d’eau moderne,
1 WC indépendant.
Pour compléter le tout :
1 grenier d’environ 10 m²,
1 cave d’environ 10 m².
Véritable havre de paix à deux pas du centre-ville de Rennes !

Prix : 215 250 € TTC
Soit 205 000 € net vendeur + 10 250 € d’honoraires à la charge des acquéreurs.
Votre contact pour plus de renseignements : M. Léo JOUSSAUME – 06 38 25 39 92

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Leo Joussaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022025000000006

Opportunité Exceptionnelle : Fonds de Commerce Prêt à Réussir

Imaginez-vous à la tête d'un fonds de commerce dynamique, situé dans un emplacement de choix, sans les contraintes d'une licence. Ce joyau commercial est prêt à être exploité par un entrepreneur visionnaire comme vous.

Situé dans un quartier animé et bien desservi, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente accessibilité. Les transports en commun sont à portée de main avec plusieurs lignes de bus à seulement 5 minutes à pied et des stations de métro accessibles en 5 minutes en voiture. Vos clients et employés pourront ainsi se déplacer facilement, rendant votre entreprise encore plus attractive.

Ce fonds de commerce est idéalement situé pour attirer une clientèle familiale. Plusieurs crèches, maternelles et écoles élémentaires se trouvent à proximité, assurant un flux constant de familles dans le quartier. De plus, des collèges sont accessibles en quelques minutes en voiture, renforçant encore l'attrait de cette localisation.

Vos clients ne seront jamais à court d'options pour se restaurer ou faire leurs courses. Plusieurs restaurants et épiceries sont situés à quelques pas, offrant une variété de choix pour tous les goûts et toutes les occasions. Un parc et jardin à 5 minutes à pied permettront à vos clients de profiter de moments de détente après leurs emplettes.

La santé et le bien-être sont également bien pris en charge dans ce quartier. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes à pied, assurant une tranquillité d'esprit pour tous.

Enfin, ce fonds de commerce est éligible à la fibre, garantissant une connectivité haut débit pour gérer votre entreprise de manière efficace et moderne.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de prendre les rênes d'un fonds de commerce prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.



Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Leo Joussaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022025000000006

Sandwicherie Centre ville de RENNES activité Burger Tacos Kébab PROCHE Colombia.

Loyer : 1500€ HT/MOIS

Prix de vente : 160.000€ Net Vendeur + 8% HT de frais d'agence soit 12.800€ HT à la charge de l'acquéreur.

Contact: IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05



Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE