Avec IMMOBILI-EZ, achetez l’esprit tranquille

Belle Pizzéria RENNES en centre ville proche autres restaurations et emplacement angle de rue passante voitures et piétons.
Une belle affaire d'angle ou il fait bon vivre pour un couple ou associés de la restauration.
Loyer très attractif.
Une visite s'impose rapidement...
Prix : 220.000€ net vendeur à négocier+ 8% HT de frais d'agence soit 17.600€ HT à la charge de l'acquéreur.
Contact : IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05



Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE

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Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Découvrez ce fonds de commerce exceptionnel de 300 m², en excellent état, avec une vitrine linéaire de 20 mètres. Il comprend 250 m² de surface de vente au rez-de-chaussée, 50 m² de réserves et une cuisine professionnelle de 80 m². La terrasse de 300 m² peut accueillir 100 couverts, tandis que la salle intérieure reçoit 150 convives. Licence de 4ème catégorie, conforme ERP et PMR, avec sanitaires. Chiffre d'affaires de 1 000 000 € HT, avec un pic à 1 300 000 € HT l'année précédente. Parking privé et 30 places de stationnement extérieur. Proche de plusieurs écoles, commerces et services essentiels, avec des bus à 5 minutes à pied et le métro à 10 minutes en voiture. Une opportunité unique à saisir !
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Fonds de commerce, boulangerie 300m²

Vente d'une boulangerie - pâtisserie - snacking.
Cette très belle boulangerie de 300m² avec un beau potentiel est situé à 30 minutes de Rennes.

Elle se compose de :
- 1 aire de vente
- 1 fournil
- 1 laboratoire de pâtisserie
- 1 cuisine
- 1 réserve
- Sanitaires
- Bureau

Loyer : 2040€ HT / HC
Prix de vente : 180.000€ Net Vendeur + 8% HT de frais d'agence soit 14.400€ HT à la charge de l'acquéreur.

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Surface : 300 m²
Prix du bien :90.000 €
Prix du bien hors honoraires : 90.000 €
Honoraires TTC : Forfait de 9.000€ HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué



Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE

Vente d'un Pas de Porte en Centre Ville de Rennes, aujourd'hui en fonction d'épicerie mais possibilité d'exercer une autre activité ( sans nuisance ).

Il se compose d'un beau magasin de 78m² ainsi que d'un point toilette et d'une petite réserve.

Belle Affaire !!!

Loyer: 2060.50€ TTC / mois
Prix de Vente: 350 000€ Net Vendeur + 8% de frais d'agence soit 28 000€ HT à la charge de l'acquéreur.
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Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE

Jolie crêperie dans une ville au sud de RENNES en pleine expansion
Idéal pour couple désirant s'installer... ou pour investisseurs,

Nombreuses places de parking à proximité...

Vous tomberez sous le charme de cette crêperie avec sa salle de 40 couverts environ, avec son comptoir à galette devant les clients, une cuisine aux normes équipée et une réserve ...

A l'étage se trouve un appartement duplex de Type 3 composé d'une belle pièce à vivre avec un poêle à pellets, cuisine,
2 chambres et salle d'eau, le tout refait en 2019 d’une surface de 80 m2
Vente du fonds de commerce concomitante des murs commerciaux.

Une visite s’impose !!!

Prix de vente du fonds de commerce : 120000€ net vendeur + 8% HT de frais d'agence soit 9600€ HT à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente des murs commerciaux : 210000€ net vendeur + 6% HT de frais d'agence soit 12600€ HT à la charge de l'acquéreur.

Mandat n° 341

Contact : IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05



Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Matthieu BEDEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Belle Crêperie-Restaurant en centre-ville de Vitré, sans travaux à prévoir.

Une opportunité à saisir, composée d'une première salle pouvant accueillir 16 couverts avec un comptoir, d'un couloir desservant la cuisine et d'une seconde salle avec 40 couverts.
De plus, une terrasse privative avec 20 places vous ravira pour les beaux jours.

A l'étage, un appartement de type 4 à rafraichir et qui sert de réserve et salle supplémentaire à l'occasion.

Loyer : 1393€ HC/mois
Prix de Vente: 180.000€ Net vendeur + 8% HT soit 14.400€ HT à la charge de l'acquéreur.

Mandat N°339

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Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE

Bar Restaurant Ouvrier - Opportunité Exceptionnelle à Saisir !

Imaginez un lieu où l'ambiance chaleureuse et conviviale se mêle à un potentiel commercial prometteur. Ce bar restaurant ouvrier, d'une surface commerciale de 200 m², est un véritable joyau pour les amateurs de restauration et de vie sociale. Avec ses 160 couverts en salle et 70 en terrasse estivale, il offre un cadre idéal pour accueillir une clientèle variée et fidèle.

La cuisine, d'une surface de 50 m², est équipée pour répondre aux exigences des chefs les plus exigeants. Les réserves de 100 m² garantissent un stockage optimal des produits frais et des stocks. Le linéaire de vitrine de 20 m attire l'œil des passants, tandis que la surface extérieure de 3000 m² offre un espace vert agréable pour les clients et les employés.

Ce fonds de commerce est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues. Il est conforme aux normes ERP et PMR, et dispose de tous les équipements nécessaires, y compris une extraction et des sanitaires. La licence 4 ajoute une valeur supplémentaire à ce bien.

Le chiffre d'affaires est en constante progression, avec 351 000 € HT en 2022 et 280 000 € HT en 2021. Le résultat net est de 21 000 €, et l'EBE reconstitué est de 36 000 €. Avec un effectif salarial de 3 personnes plus le couple propriétaire, ce bar restaurant est une affaire familiale qui a fait ses preuves.

Les horaires d'ouverture de 10h à 22h offrent une flexibilité appréciable, et les 4 semaines de congés annuels permettent de profiter de moments de détente. Le logement de fonction, un type 4 avec 3 chambres, un salon-séjour, un bureau et un garage, est un atout supplémentaire.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 min à pied, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des restaurants, des parcs et jardins, et des médecins généralistes à quelques minutes en voiture ou à pied. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce prospère et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Contact : IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05



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Une belle nouveauté à saisir en acquisition de Murs Commerciaux avec locataire en place sur une activité en plein développement au sein de la commune qui se situe au Nord-Est de RENNES à 20 KLM environ.
Ce bien est loué en totalité à 13.200€ HT/AN et son prix de vente demandé est tout à fait correct.

Prix de Vente : 160.000€ Net Vendeur + 6% HT SOIT 9.600€ HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Faire vite car ce produit ne restera pas longtemps sur le marché...


Contact : IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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A Vendre Murs Commerciaux d'un fonds de commerce bar tabac restauration en plein centre ville d'une commune dynamique au sud de RENNES(15 KLM Environ.)
Nous avons une belle rentabilité sur ce produit loué actuellement ( 16.000€ HT/AN) à un commerce en plein développement.
Faire vite pour une visite car produit rare sur le marché !!!
Prix de vente : 215.000€ Net Vendeur+ 6% HT soit 12.900€ HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Contact : IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 100 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE

A vendre Salon de Coiffure de 80m² environ sans concurrence en plein Centre Ville d'une commune à 15Km au sud de RENNES.

Pas de travaux à prévoir car salon de coiffure en parfait état.

Reprise d'une salariée à voir.

Loyer : 885€HT/MOIS+ 16€ de charges par mois.

Une visite s'impose rapidement.

Prix de Vente : 45.000€ Net Vendeur + forfait de 7.000€HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.


Contact : IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05



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