Avec IMMOBILI-EZ, achetez l’esprit tranquille
Trouver le logement idéal est une étape essentielle dans un projet de vie. Chez IMMOBILI-EZ, nous mettons tout en œuvre pour vous accompagner dans votre recherche, en sélectionnant des maisons, appartements et terrains qui correspondent à vos souhaits et à votre budget. Grâce à notre expertise pointue du marché rennais et de ses environs, nous vous aidons à saisir des opportunités rares et parfaitement adaptées à vos besoins. Du premier contact jusqu’à la signature finale chez le notaire, notre équipe est à vos côtés pour vous conseiller, sécuriser votre projet et rendre chaque étape plus simple.


Crêperie
120 000 €
Surface : 150 m²
35000 Rennes
Idéal pour couple désirant s'installer... ou pour investisseurs,
Nombreuses places de parking à proximité...
Vous tomberez sous le charme de cette crêperie avec sa salle de 40 couverts environ, avec son comptoir à galette devant les clients, une cuisine aux normes équipée et une réserve ...
A l'étage se trouve un appartement duplex de Type 3 composé d'une belle pièce à vivre avec un poêle à pellets, cuisine,
2 chambres et salle d'eau, le tout refait en 2019 d’une surface de 80 m2
Vente du fonds de commerce concomitante des murs commerciaux.
Une visite s’impose !!!
Prix de vente du fonds de commerce : 120000€ net vendeur + 8% HT de frais d'agence soit 9600€ HT à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente des murs commerciaux : 210000€ net vendeur + 6% HT de frais d'agence soit 12600€ HT à la charge de l'acquéreur.
Mandat n° 341
Contact : IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05
Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Matthieu BEDEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)


Belle Crêperie en centre-ville
180 000 €
Surface : 150 m²
35500 Vitré
Une opportunité à saisir, composée d'une première salle pouvant accueillir 16 couverts avec un comptoir, d'un couloir desservant la cuisine et d'une seconde salle avec 40 couverts.
De plus, une terrasse privative avec 20 places vous ravira pour les beaux jours.
A l'étage, un appartement de type 4 à rafraichir et qui sert de réserve et salle supplémentaire à l'occasion.
Loyer : 1393€ HC/mois
Prix de Vente: 180.000€ Net vendeur + 8% HT soit 14.400€ HT à la charge de l'acquéreur.
Mandat N°339
Contact : IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05
Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE
Belle Affaire de Bar Brasserie avec fermeture le week-end
237 600 €
Surface : 400 m²
35000 Rennes
Imaginez un lieu où l'ambiance chaleureuse et conviviale se mêle à un potentiel commercial prometteur. Ce bar restaurant ouvrier, d'une surface commerciale de 200 m², est un véritable joyau pour les amateurs de restauration et de vie sociale. Avec ses 160 couverts en salle et 70 en terrasse estivale, il offre un cadre idéal pour accueillir une clientèle variée et fidèle.
La cuisine, d'une surface de 50 m², est équipée pour répondre aux exigences des chefs les plus exigeants. Les réserves de 100 m² garantissent un stockage optimal des produits frais et des stocks. Le linéaire de vitrine de 20 m attire l'œil des passants, tandis que la surface extérieure de 3000 m² offre un espace vert agréable pour les clients et les employés.
Ce fonds de commerce est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues. Il est conforme aux normes ERP et PMR, et dispose de tous les équipements nécessaires, y compris une extraction et des sanitaires. La licence 4 ajoute une valeur supplémentaire à ce bien.
Le chiffre d'affaires est en constante progression, avec 351 000 € HT en 2022 et 280 000 € HT en 2021. Le résultat net est de 21 000 €, et l'EBE reconstitué est de 36 000 €. Avec un effectif salarial de 3 personnes plus le couple propriétaire, ce bar restaurant est une affaire familiale qui a fait ses preuves.
Les horaires d'ouverture de 10h à 22h offrent une flexibilité appréciable, et les 4 semaines de congés annuels permettent de profiter de moments de détente. Le logement de fonction, un type 4 avec 3 chambres, un salon-séjour, un bureau et un garage, est un atout supplémentaire.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 min à pied, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des restaurants, des parcs et jardins, et des médecins généralistes à quelques minutes en voiture ou à pied. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce prospère et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Contact : IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05
Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE


Murs Commerciaux avec belle rentabilité !!!
160 000 €
Surface : 120 m²
35000 Rennes
Ce bien est loué en totalité à 13.200€ HT/AN et son prix de vente demandé est tout à fait correct.
Prix de Vente : 160.000€ Net Vendeur + 6% HT SOIT 9.600€ HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Faire vite car ce produit ne restera pas longtemps sur le marché...
Contact : IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE


Murs Commerciaux A Vendre
215 000 €
Surface : 150 m²
35000 Rennes
Nous avons une belle rentabilité sur ce produit loué actuellement ( 16.000€ HT/AN) à un commerce en plein développement.
Faire vite pour une visite car produit rare sur le marché !!!
Prix de vente : 215.000€ Net Vendeur+ 6% HT soit 12.900€ HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Contact : IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 100 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE
Salon de Coiffure seul en Hyper centre ville
53 400 €
Surface : 80 m²
35000 Rennes
Pas de travaux à prévoir car salon de coiffure en parfait état.
Reprise d'une salariée à voir.
Loyer : 885€HT/MOIS+ 16€ de charges par mois.
Une visite s'impose rapidement.
Prix de Vente : 45.000€ Net Vendeur + forfait de 7.000€HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Contact : IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05
Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE


Boutique en centre ville piéton de RENNES NORD
53 400 €
Surface : 33 m²
35000 Rennes
Un local pour toutes activités sauf nuisances.
Faire vite pour une visite...
loyer :1104€HT/MOIS + CHARGES .
Prix de vente : 50.000€ Net Vendeur+ 7000€ HT de frais d'agence à la charges de l'acquéreur.
Contact : IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05
Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE
Murs commerciaux
425 000 €
Surface : 350 m²
56800 Ploërmel
Un Immeuble commercial de rapport proche de Ploermel qui comprend :
-Un Local commercial de 75 m2 environ + cave de 100m2.
-Un appartement de 25m2 avec entrée extérieur (loué actuellement 500€ / mois ).
- Un appartement de fonction au dessus de Type 5 avec toit terrasse exposé sud et à l'abris des regards.
- Un grenier de 50m2 aménageable.
- Un fond de commerce de pizzeria uniquement à emporter
Cuisine au normes avec extraction, une salle comptoir, très bien situé au coeur de la ville avec gros potentiel de développement ( actuellement ouvert que 5 soirs / semaine )
Vente du fond de commerce concomitant des murs commerciaux ..
Idéal pour investisseurs qui souhaitent investir car l'appartement de Type 5 et le grenier peuvent être séparés en 2 grâce à une entrée indépendante
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite qui vous laissera sous le charme.
Le prix total de 425000 € se décompose comme suit :
Prix de vente des murs au prix de 330000 € net vendeur + 6% HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 19800 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente du fond de commerce 95000 € net vendeur + 8% HT de frais d'agence soit 7600 €HT à la charge de l' acquéreur
N° mandat : 318
Contact : IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05
Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Matthieu BEDEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)





Immobilier Professionnel à vendre La Richardais
1 200 000 €
Surface :
35780 La Richardais
Honoraires inclus de 7.53% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 116 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Leo Joussaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022025000000006
Tabac Presse FDJ Change
340 000 €
Surface : 55 m²
35000 Rennes
Affaire de couple avec un salarié ou pour personne seule avec les 2 salariés en place.
Un commerce a ne pas louper...
Prix de vente : 340.000€ Net vendeur + 8% Hors Taxes de frais d'agence à la charges de l'acquéreur.
Loyer de 1.000€ HT/HC/MOIS ou possibilité d'achat des murs.
Contact : IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05
Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE







Appartement 58m2 - 3 chambres
220 000 €
Surface : 58.00 m²
35700 Rennes
Composé de 3 Chambres + 1 Salle d'eau + 1 Cuisine + 1 WC.
Actuellement loué 1350€/mois > Renta brute de 7% annuelle.
Possibilité de récupérer l'appartement sous 6 mois si vous souhaitez habiter l'appartement pour vous ou un proche. Sinon bien d'investisseurs, top emplacement à RENNES.
Prix : 220 000€ net vendeur + 11 000€ TTC agence à la charge des acquéreurs.
Charges de copropriété d'environ 500€ annuelles.
Votre contact privilégié : M. JOUSSAUME Léo : 06 38 25 39 92
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Leo Joussaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022025000000006








Local 120m2 avec jardin et studios attenants.
0 €
Surface : 192 m²
35700 Rennes
Aménagez comme vous souhaitez cet immeuble, possédant une belle visibilité à RENNES rue de Fougères , proche de la ligne B du métro.
Composition : RDC : 120m2 + étage : 50m2 + 2 studios aménagés à l'arrière de 11m2 chacun + Jardin d'environ 160m2.
Idéal : Micro-crèches, Professions libérales, Kinés, bureaux, agence, commerces...
Local libre immédiatement, premiers arrivés premiers servis.
Prix : 3000€ HT mensuel - Paiements trimestriels et en avance - Caution 3 mois de loyer HT - Agence : 9% HT de la première Triennale, soit : 9720€ HT.
Votre contact privilégié : M. JOUSSAUME Léo : 06 38 25 39 92
LHERMINE TRANSACTIONS - RENNES
Dépôt de garantie 9 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Leo Joussaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022025000000006
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