Avec IMMOBILI-EZ, achetez l’esprit tranquille

Maison d'Exception avec Commerce à DINAN
Plongez dans l'histoire avec cette magnifique maison ancienne datant du 15/16eme siècle et déjà rénovée. Elle possède 100 m² habitables en maison + 80m2 en Rez-de-chaussée commercial (réunissable très facilement) OU idéal pour créer votre propre commerce et vivre à l'étage. Cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Atmosphère chaleureuse, qui ravira les amateurs de convivialité.

Profitez de grandes terrasses dominantes sur un jardin de 700 m² situé dans un cadre idyllique.

Notes de l'agent :
>INVESTISSEURS : Possibilité de gîtes + location du rez-de-chaussée en commerce >>> Idéal personnes désirants une activité hôtelière simple et rémunératrice dans un cadre magnifique.
>COMMERCANTS : Tous commerces en RDC : 80m2 intérieur + terrasse 50m2 attenante, dans une rue très fréquentée. Habitation à l'étage. >>> Top emplacement idéal tout commerce (art, artisan, restaurant, boutique…)

Prix : 574 200€ Honoraires agence inclus de 4.4%TTC, soit 24 200€TTC à la charge de l'acquéreur.
A négocier.

Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Leo Joussaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022025000000006

COUP DE COEUR - Maison T4 de 130² - RENNES MABILAIS

Venez découvrir cette très belle maison de 130m² avec 90m² habitables et 40m² de sous-sol situé dans le quartier prisé du Mabilais .
Idéalement situé à deux pas du mail François Mitterand, à proximité du centre ville et proche de la ligne B du métro .

A l'avant de la maison, vous trouverez une belle terrasse , puis vous découvrirez une belle et spacieuse pièce de vie lumineuse de 27m² donnant accès à une deuxième terrasse de 16m² exposé ouest .
Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée vient compléter la pièce de vie.

A l'étage, un palier avec un espace de rangement fermé dessert trois belles chambres de 11m² à 14m² avec placards, une salle de bain ainsi que des wc indépendants.

Deux espaces de rangements de 33m² ainsi qu'un double garage directement reliés à la maison viennent compléter les prestations de cette maison.

Cette Pépite n'a aucun travaux à prévoir et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

N'hésitez pas à contacter Virginie au 06 44 31 69 55 pour plus de renseignements et pour l'organisation de visites.

Prix : 580 000€ net vendeur +3,5% soit 20 000€ d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur

Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Conseillère immobilier - Virginie Corréa

A SAISIR ! APPARTEMENT T1 dans une résidence Neuve - Livraison 1 Trimestre 2026

A SAISIR ! Un appartement T1 de 30m² dans une résidence neuve. Idéalement situé au pied du métro ( ligne B), proche de la de rue de Fougères et de ses commerces et à proximité immédiate du parc des Gayeullles ainsi que de la patinoire et de la piscine, parfait pour se détendre.

Il est composé d'une pièce de vie avec une partie kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La résidence bénéficie d'une cafétéria, d'une laverie, d'une salle d'étude ainsi que d'un local vélo.

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

PRIX : 190 000€ TTC ( honoraires inclus, à la charge du vendeur)

N'hésitez pas à contacter Virginie au 06 44 31 69 55 pour plus de renseignements. Elle sera ravie de répondre à vos interrogations.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Conseillère immobilier - Virginie Corréa

Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Conseillère immobilier - Virginie Corréa

Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Conseillère immobilier - Virginie Corréa

Une Boulangerie rêvée pour un couple de professionnel ou associés.
Un produit rare en avant première sur RENNES ET SES ENVIRONS par l'agence LHERMINE IMMOBILIER.
Nous consulter en agence pour une éventuelle visite et surtout un rapport privilégié.
C.A : autour de 600.000€ HT
LOYER :24.000€ HT/AN
PRIX : 580.000€ Net Vendeur + 8% HT soit 46.400€ HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Merci pour votre future confiance avec Contact : IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05



Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE

Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Conseillère immobilier - Virginie Corréa

Fonds de commerce de restaurant exceptionnel à vendre Imaginez un cadre où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience gastronomique inoubliable. Ce fonds de commerce de restaurant, situé dans un emplacement privilégié, est une véritable pépite pour les amateurs de cuisine raffinée et d'ambiance chaleureuse. Avec une surface commerciale de 140 m², une cuisine spacieuse de 40 m² et des réserves de 50 m², ce restaurant dispose de tout l'espace nécessaire pour accueillir vos clients dans les meilleures conditions. La salle principale, d'une superficie de 180 m², peut accueillir jusqu'à 70 couverts, tandis que la terrasse, d'une surface de 40 m², offre une vue imprenable et peut accueillir 28 couverts supplémentaires. Le restaurant est en excellent état, avec deux belles vitrines qui attirent l'œil des passants. Il est conforme aux normes PMR et dispose de sanitaires adaptés. La licence IV permet de proposer une carte variée et attractive. Ce restaurant a un chiffre d'affaires annuel impressionnant de 872.660 € HT, avec un résultat net de 35.383 €. Il emploie 8 salariés et un apprenti, et bénéficie d'horaires d'ouverture flexibles, avec des congés annuels généreux. Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce prospère, prêt à continuer son succès sous votre direction. Les commodités à proximité incluent plusieurs écoles, des restaurants, des parcs et jardins, des médecins généralistes, et des transports en commun. Des hôpitaux sont également accessibles en voiture.
Contact : IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05



Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE

COUP DE COEUR - APPARTEMENT T2 52M² ENTIEREMENT RÉNOVÉ - PROCHE GARE

Venez vite découvrir ce très bel appartement de 52m² entièrement rénové fin 2022 avec des matériaux haut de gamme. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare ainsi qu'à deux pas du centre ville et de ses commerces.

Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 31m2, une belle chambre avec une salle d’eau moderne de 15m2 et wc indépendants . De nombreux rangements viennent compléter ce bien.
Cet appartement traversant, calme et très lumineux vous offre un véritable cocon.
L’appartement sera vendu meublé avec sa télé, son canapé, son home cinéma bose, et son lit. Vous n'avez donc plus qu'à vous y installer !

Vous avez également la possibilité de louer une à deux places de parking type boxe fermé en supplément sous la gare routière (100€/mois).

Idéal pour une résidence principal mais également pour un pied-à- terre fou un investissement locatif.

Prix : 264 990€ net vendeur + 3% soit 7 949€ d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur

N'hésitez pas à contacter CORREA Virginie au 06 44 31 69 55 pour de plus ample informations et pour l'organisation de visites

Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Conseillère immobilier - Virginie Corréa

Plateau de bureau - 180m2 - Dinan - possède 10 Parkings

Espace de bureaux entièrement rénové. Très lumineux, Le plateau possède : un espace cuisine, des espaces bureaux individualisés ainsi qu'une belle pièce principale en coworking. WC privatifs.

10 Places de parking privatisées au pied de l'immeuble.

Prix : 265 000 € frais d'agence inclus de 6%TTC, soit 250 000€ net vendeur.

Note de l'agent : Belle opportunité, à saisir rapidement.

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Leo Joussaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022025000000006

Plateau de bureau - 180m2 - Dinan - 10 Parkings

Espace de bureaux entièrement rénové et prêt à être aménagé. Très lumineux, Le plateau possède : un espace cuisine, des espaces bureaux individualisés ainsi qu'une belle pièce principale en coworking.

10 Places de parking privatisées au pied de l'immeuble.

Loyer : 1 950 €/mois HT HC - Paiement mensuel - Charges au preneur - dépôt de garantie 3 mois - Honoraires d'agence : 6 500€ HT.

Belle opportunité, à saisir rapidement.

Honoraires de 6 500 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Leo Joussaume
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Découvrez ce superbe duplex de 75m² en exclusivité chez LHERMINE IMMOBILIER !
Niché dans une résidence récente de 2006 à Saint-Cast-Le-Guildo, cet appartement lumineux offre des espaces généreux et pratiques. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour prolongé par une terrasse ensoleillée exposée Est/Sud, une cuisine équipée semi-ouverte et une entrée accueillante. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle de bain confortable.
L'appartement dispose de nombreux rangements et deux places de parking incluses. Il est particulièrement lumineux et bien agencé,

Prix : 272.500€ TTC, honoraires inclus, à la charge des vendeurs.
Soit 3 630€/m2 Frais d'agence inclus. Rare à ce prix sur le secteur, faire vite.

Note de l'agent : L'appartement est très agréable car lumineux. Il est bien agencé. ce logement possède un potentiel d'aménagement permettant la création d'une troisième chambre, pour ceux qui souhaiteraient créer une colocation par exemple.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1164.00 € et 1574.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Leo Joussaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022025000000006