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Appartement de 135m2 à Pléneuf-Val-André

A deux pas du port de Dahouët. Venez découvrir ce magnifique appartement de135m2 avec 2 parkings sécurisés.
Possédant une grande pièce à vivre, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Cet appartement ravira les personnes désireuses d'un cadre privilégié de haut standing grâce à son style unique et une très belle hauteur sous-plafond.
Possédant un terrase protégée d'environ 12m2 exposée Sud/Est.

Prix : 699 000€ honoraires d'agences inclus TTC à la charge des vendeurs.

Votre contact privilégié : M. JOUSSAUME Léo : 06 38 25 39 92

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Leo Joussaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022025000000006

Appartement de 80m2 à Pléneuf-Val-André

A deux pas du port de Dahouët. Venez découvrir ce magnifique appartement de 80m2 avec parking sécurisé.
Possédant une grande pièce à vivre, 2 chambres avec dressings, une salle d'eau, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. Cet appartement ravira les personnes désireuses d'un cadre privilégié.
Possédant un extérieur d'environ 60m2 en rez-de-jardin entièrement paysagé, vous profitez de deux grandes terrasses exposées Est/Ouest.

Prix : 351 500€ honoraires d'agences inclus TTC à la charge des vendeurs.

Votre contact privilégié : M. JOUSSAUME Léo : 06 38 25 39 92

Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 892 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Leo Joussaume
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🌿 Maison Individuelle exposée Sud - sur 995m² de terrain
Cette maison individuelle baignée de lumière de 135 m² sur un terrain de 995m² vous offre un séjour de 44m² grâce à ses grandes baies vitrées orientées sud, sa cuisine récente aménagée et équipée, ses 4 chambres, ses deux salles d'eau w-c.
Un grand garage sous-sol.
Le prix de vente de cette propriété historique est de 252 000 € Frais d'agence inclus de 5 % TTC sur le prix net vendeur 240 000 € de soit 12 000 € à la charge de l'acquéreur.
L'agence IMMOBILI-EZ est à votre disposition pour vous présenter cette propriété.
Contact : Nadine 06 07 13 88 77 nadine@immobili-ez.com

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2901.00 et 3926.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Hôtel à vendre Mûrs et Fonds en Côtes-d'Armor.

Situé dans une station balnéaire prisée et bien placé. Etablissement réputé, possédant 14 chambres + 1 appartement de fonction + 3 studios d'été pour le personnel.
Nombreuses possibilisées d'extensions (+10chambres environ). Licence IV.

Actuellement, l'hôtel et en bon état, les chambres sont propres car rénovées et classées 2 étoiles.
Vous possédez également une salle de réception d'environ 50places assises, ainsi qu'une salle petit déjeuné avec bar. Une grande cuisine équipée est attenante pour recevoir des groupes. En plus : 1 Accueil, 1 bâtiment de stockage, 1 terrain arrière piscinable, et dépendances.

Chiffres moyen sur les 3 dernières années :
Chiffres d'affaire HT : 240 166€
EBE+R : 61 163€
Résultat fiscal : 4050€

Prix Global : 651 900€ Mûrs et Fonds de commerce honoraires HT inclus à la charge des vendeurs.
(Ventilation : Fonds de commerce : 153 700€ + Mûrs : 498 200€ Honoraires Hors-Taxes inclus à la charge des vendeurs)

Pour plus d'informations, votre contact privilégié : M. JOUSSAUME Léo : 06 38 25 39 92
IMMOBILI-EZ.

Conseils :
- Transformation en 'hôtel bureau' possible.
- Organisation de réceptions possible.
- Création de +10 chambres possible.
Demandez conseils auprès de l'agent en charge du dossier.



Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Leo Joussaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022025000000006

Terrain à bâtir Ultra-centre de Pléneuf-Val-André.

Opportunité unique dans le centre ville de Pléneuf-Val-André. terrain à bâtir, libre de constructeur de 501m2 environ. Situé au calme dans une impasse, vous avez la possibilité d'avoir une vue mer si réalisation d'une maison R+1. Calme, ensoleillement, cœur de ville et entièrement clôturé.

Charge aux preneurs de poser l'eau, l'assainissement et l'électricité, qui se trouvent 30m de la future maison (plutôt simple à réaliser d'après des constructeurs interrogés).

Prix : 139 900€ honoraires d'agence TTC inclus à la charge des vendeurs.

Votre contact privilégié : M. JOUSSAUME Léo : 06 38 25 39 92

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Leo Joussaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022025000000006

🌟 Terrain Constructible ERQUY de 522 m² - 🌟
Imaginez un terrain où chaque mètre carré respire la possibilité, de construire votre future maison .
IMMOBILI-EZ vous présente un terrain constructible de 522 m²,
Le prix de vente de ce terrain constructible est de 142 900 € Frais d'agence inclus ttc forfaitaires sur le prix net vendeur de 133 000 € soit 9900 € à la charge de l'acquéreur
IMMOBILI-EZ - PLENEUF VAL ANDRE 2 bis rue Pasteur
contact: Nadine 06 07 13 88 77
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Honoraires inclus de 7.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

🌟 Terrain Constructible ERQUY de 500 m² - 🌟
Imaginez un terrain où chaque mètre carré respire la possibilité, de construire votre future maison .
IMMOBILI-EZ vous présente un terrain constructible de 500 m²,
Le prix de vente de ce terrain constructible est de 130 550 € Frais d'agence inclus ttc forfaitaires sur le prix net vendeur de 120 650 € soit 9900 € à la charge de l'acquéreur
IMMOBILI-EZ - PLENEUF VAL ANDRE 2 bis rue Pasteur
contact: Nadine 06 07 13 88 77
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Honoraires inclus de 8.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 650 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

🌟 Terrain Constructible ERQUY de 478 m² - 🌟
Imaginez un terrain où chaque mètre carré respire la possibilité, de construire votre future maison .
IMMOBILI-EZ vous présente un terrain constructible de 478 m²,
Le prix de vente de ce terrain constructible est de 112 000 € Frais d'agence inclus ttc forfaitaires sur le prix net vendeur de 104 500 € soit 7500 € à la charge de l'acquéreur
IMMOBILI-EZ - PLENEUF VAL ANDRE 2 bis rue Pasteur
contact: Nadine 06 07 13 88 77
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Honoraires inclus de 7.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 104 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de campagne spacieuse et lumineuse, avec ses 9 pièces
Le séjour salon de 51 m2 avec sa cheminée traditionnelle, la grande véranda chauffée exposée sud, la cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur la terrasse, la chambre et la salle de bain au rez-de-chaussée et le w-c

La grande mezzanine distribue à la suite parentale avec sa salle d'eau privative, une chambre avec placards, des w-c indépendants et un studio accessible de l'intérieur constitué d'une cuisine, d'un espace chambre et salle d'eau w-c avec aussi une entrée privative.

Toutes les chambres et les pièces exposées au sud ont une vue imprenable sur le jardin de plus de 7240 m².

Cette maison de grand standing dispose de prestations haut de gamme : isolation de qualité, toiture en ardoises naturelles, double vitrage, et un chauffage individuel avec une pompe à chaleur de 2020 très performant.

Le sous-sol de 80 m² avec double garage et la cave vous offriront un espace de rangement.

Des dépendances , bûcher, bergerie, 2 abris de jardin, serre.
Le prix de vente de cette propriété est de 462 000 € Frais d'agence inclus de 5% TTC du prix net vendeur de 440 000 €, Soit 22 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

IMMOBILI-EZ PLENEUF VAL ANDRE, 2 Bis rue Pasteur
Contact: Nadine 06 07 13 88 77

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1087.00 et 1471.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T2, à finir de créer
Des volumes à finir d'aménager avec 2,70 mètres de hauteur, en cours de rénovation.
Libre choix à vous pour aménager la pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau w-c. Accès à une terrasse arrière.
Le prix de vente de cet appartement de rez-de-chaussée est de 134 900 € Frais d'agence inclus de 5 % TTC sur le prix net vendeur de 125 000 € soit 9900 € à la charge de l'acquéreur
IMMOBILI-EZ - PLENEUF VAL ANDRE
contact: Nadine 06 07 13 88 77

Honoraires inclus de 7.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PLEDELIAC une maison rénovée,
Cette maison avec un vaste salon séjour avec poêle à granulés, sa cuisine aménagée, sa suite parentale avec chambre et salle d'eau privative , w-c. A l'étage une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau w-c à créer.

Un sous sol garage total sur 320 m2 de terrain.

Le prix de vente de cette maison est de 164 900 € Frais d'agence inclus de 5 % TTC sur le prix net vendeur de 155 000 € soit 9900 € à la charge de l'acquéreur
IMMOBILI-EZ - PLENEUF VAL ANDRE
contact: Nadine 06 07 13 88 77


Honoraires inclus de 6.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T2, Charme d'Antan et Confort Moderne
Un appartement chargé d'histoire

T2 , niché dans un immeuble du début du XIXème siècle. Les plafonds majestueux de 2,70 mètres de hauteur, restaurés avec soin lors de la rénovation de 2015, vous enveloppent d'une sensation d'espace et de grandeur.

Le séjour cuisine aménagée de 18 m² . Les fenêtres en PVC , une pièce de vie avec une cheminée d'époque, une salle de bains et w-c indépendant.


IMMOBILI-EZ - PLENEUF VAL ANDRE

contact: Nadine 06 07 13 88 77 IMMOBILI-EZ -

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1645.00 et 2226.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.