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Rare à la vente - Secteur Bourg L'Evêque / Anatole France à RENNES

Grande maison possédant actuellement un commerce en rez-de-chaussée à vendre.
162m2 + grenier et cave 53m2 en tout + Espace extérieur sans vis à vis et exposé plein Sud à l'arrière.

Maison atypique possédant un beau potentiel, vous développez un bel espace, qui sera simple à réaménager selon vos désirs. Très bien exposée, Ce bien est proche de tous commerces, des écoles et du métro. Vous êtes situé à 10 minutes à pied de l'ultra centre de RENNES . À visiter absolument.

Prix de vente : 650 000€ net vendeur + 6%TTC, soit 39 000€ de frais d'agence TTC.

Pour plus d'informations et photos, merci de bien vouloir contacter l'agent au : 06 38 25 39 92 - M. JOUSSAUME Léo

DPE en cours de réalisation - Pas de copropriété - Nombreuses possibilités d'extensions - Bien divisible

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Leo Joussaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022025000000006

BAR - SNACK - PMU - FDJ à vendre, située en plein centre-ville d'une ville de presque 8 000 habitants (évolutifs) et à 25km à l'EST de Rennes cette affaire a fort potentielle ce compose de :

- 1 Salle de 50 places
- 1 Terrasse de 50 places
- Sanitaires
- 1 Cave

En plus de cela l'affaire dispose d'un appartement T4 d'environ 60m² pouvant servir de salle de restaurant.

Loyer : 1 300€ HT/Mois (incluant commerce et appartement)

Prix : 305 000€ Net Vendeur + 8% HT de frais d'agence soit 24 400€ HT à la charge de l'acquéreur.

Mandat N°233


Contact : IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05



Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE

Fonds de commerce, de Bar-PMU-FDJ-Tabac. Situé en plein bourg d'une commune en pleine expansion à 20 minutes au sud de Rennes, cette affaire à un fort potentiel à exploiter.

Ce fond de commerce se compose de :

- 1 Surface commercial + Bar de 130m²
- 1 Terrasse de 60 places
- Sanitaires + Réserve
- 1 Cave

Bail neuf à prévoir au moment du rachat de ce fonds de commerce.

Prix : 450 000€ Net Vendeur + 8% HT de frais d'agence soit 38 000€ HT à la charge de l'acquéreur.

Mandat N°231

Stéphane L'HERMINE
06.89.81.29.05

LHERMINE TRANSACTIONS
26 Bd de Verdun,
35000 - RENNES



Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE

À vendre ce fonds de commerce de coiffure idéalement situé en plein centre-ville de RENNES.
Possibilité de rachat en Pas de Porte afin d'exercer une autre activité (sans nuisance).

Cet établissement est divisé sur 2 Niveaux :

- RDC : 3 Fauteuils + 1 Bac
- 1ère : 3 Fauteuils + 1 Bac
- 1 Cave

Prix : 58 000€ Net Vendeur + Un forfait de 7000€ HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Loyer : 1 200€ /Mois/Pas de TVA

Mandat N°228
Stéphane L'HERMINE
06.89.81.29.05

LHERMINE TRANSACTIONS
26 Bd de Verdun,
35000 - RENNES



Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE

A louer,

Bureau de plain-pied 17m2 dans un ensemble sécurisé, situé à Vern Sur Seiche (zone de la Hallerais) proche 4voies et RENNES.

Entièrement rénové, vous possédez un grand bureau divisible selon vos besoins, donnant avec un espace commun mis à votre disposition : une cuisine, un espace de coworking design, ainsi que des toilettes PMR.
Chauffage et climatisation par air climatisé. Internet Inclus (3 RG45), sécurité (caméra)

Loyer : 450€/mois + 70€/mois de charges forfaitaires, paiement mensuel et en avance, caution 3 mois = 1350€, libre d'occupation.
Droits d'entrée : 0€
Honoraires agence : 900€ HT

Visitable de suite : 06 38 25 39 92 M. JOUSSAUME Léo

Honoraires de 900 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Leo Joussaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022025000000006

A louer,

Bureau de plain-pied 20m2 dans un ensemble sécurisé, situé à Vern Sur Seiche (zone de la Hallerais) proche 4voies et RENNES.

Entièrement rénové, vous possédez un grand bureau divisible selon vos besoins, donnant sur un extérieur commun.
Espaces communs mis à votre disposition : une cuisine, un espace de coworking design, ainsi que des toilettes PMR.
Chauffage et climatisation par air climatisé. Internet Inclus (3 RG45), sécurité (caméra)

Loyer : 550€/mois + 70€/mois de charges forfaitaires, caution 3 mois = 1650€, paiement mensuel et en avance, libre d'occupation,
Droits d'entrée : 0€
Honoraires agence : 1000€ HT

Visitable de suite : 06 38 25 39 92 M. JOUSSAUME Léo
(Ps : la bâche blanche sera bien évidemment enlevé)

Honoraires de 1 000 € HT à la charge du locataire. 70 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 650 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Leo Joussaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022025000000006

Fonds de Commerce de Bar - Brasserie à Vendre à Rennes Nord-Est

Découvrez ce charmant bar-brasserie situé dans un quartier dynamique et accessible du nord-est de Rennes. S'étendant sur une superficie généreuse de 200 m², cet établissement offre une expérience unique à ses clients et représente une opportunité commerciale riche en potentiel.

Ce fonds de commerce est situé côté NORD-EST de rennes, il se compose de :
- 1 Salle de 90 couverts
- 1 Bar
- 1 Terrasse de 50 places
- Cuisine + Réserve
- 1 Bureau
- Sanitaires

Prix de vente : 390 000€ Net Vendeur + 8% HT de frais d’agence, soit 31 200€ HT, à la charge de l'acquéreur.
Le loyer est fixé à un montant abordable de 2 183€ HT par mois.

LHERMINE TRANSACTIONS, située au 26 Bd de Verdun, 35000 - RENNES, est votre partenaire de confiance pour vous accompagner dans cette acquisition. Pour découvrir tout le potentiel de ce bar-brasserie, contactez Stéphane L'HERMINE pour planifier une visite. 06 89 81 29 05

Venez visiter sans tarder et saisissez cette opportunité rare sur le marché.



Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE

Maison d'habitation de plus de : 114m2 - EXCLUSIVITÉ LHERMINE TRANSACTIONS

Maison à vendre à RENNES, Quartier Bourg-L’Evêque.
Rénovations à prévoir !

Futur maison composée : d'un rez-de-chaussé de 60m2 + 54m2 à l'étage. Vous disposez également de 3 garages attenants, d'une grande cave de stockage ainsi qu'un jardin arrière exposé Sud/Ouest.

Prix : 550 000€ net vendeur + Frais d'agence 26 400€ TTC à la charge de l'acquéreur.

Fort potentiel, le bâtiment est très sain.

Idéales familles et/ou investisseurs. Visite obligatoire en agence au préalable.

Contact : M. JOUSSAUME Léo 06 38 25 39 92

LHERMINE TRANSACTIONS
26, Boulevard de Verdun,
35000 - RENNES

PS : C'est un ancien commerce, la première image a été générée par intelligence artificielle, l'originale est en dernière image et reflète le bâtiment actuel. De quoi offrir de belles idées aux futurs preneurs !

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Leo Joussaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022025000000006

Restaurant avec une licence III de 30 places + 15 places en terrasse dans une commune en pleine expansion. (12 minutes du centre de rennes) sans aucuns travaux à prévoir + cave + Logement de Type 4.

Belle opportunité pour un couple désirant s'installer dans une commune aux portes de Rennes.

CA : À voir en agence après le 1er RDV

Loyer : 667€ HT/Mois + 381,55€ Net/Mois

Prix : 140 000€ Net vendeur + 8% HT de frais d'agence soit 11 200€ HT à la charge de l'acquéreur.

Stéphane L'HERMINE
06.89.81.29.05

contact@lhermine-transactions.com

www.lhermine-groupe.com
www.programme-neuf-rennes.com



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Venez découvrir cette affaire de bar restaurant, situé à l'ouest de Rennes dans une ville attractive (9 842 habitant évolutif).

Ce fonds de commerce est composé de :

- 1 Bar
- 1 Salle de 60 places
- 1 Salle à l'arrière de l'affaire
- 1 Service directe pour l'emporter et livraison
- 1 Terrasse de 38 places
- 1 Cuisine
- 1 Grande réserve + Garage
- 1 Sanitaire

À cela s'ajoute un appartement de type 4

Loyer : 1 842 TTC/Mois

Prix : 325 000€ Net Vendeur + 8%HT de frais d'agence soit 26 000€ HT à la charge de l'acquéreur.

Stéphane L'HERMINE
06.89.81.29.05

LHERMINE TRANSACTION
26 Bd de Verdun,
35000 - RENNES



Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE

À vendre Pas Porte situé au nord de Rennes, dans une commune en pleine expansion (6 000 habitant évolutif).

Ce Pas de Porte est composé de :

- Un local de 70 m² avec sanitaire.

Prix : 67 000€ FAI

Stéphane L'HERMINE
06.89.81.29.05

LHERMINE TRANSACTIONS
26 Bd de Verdun,
35000 - RENNES



Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane L'HERMINE

À vendre à RENNES , Quartier Bourg-L’Evêque. Fonds de Commerce.

Boucherie, charcuterie, traiteur, excellente réputation, possédant une partie commerciale, un grand laboratoire, une cuisine et une courette exposée sud à l’arrière faisant 65m2.

Chiffres d'affaires moyen : 633 K€ HT/an sur les 2 dernières années !

Prix du fonds de commerce : 200 000€ Net vendeur + 8% HT de frais d'agence soit 16 000€ HT à la charge de l'acquéreur.

ACHAT DES MURS POSSIBLE ! UNE VISITE S'IMPOSE !

Contact : M. JOUSSAUME Léo 06 38 25 39 92

LHERMINE TRANSACTIONS
26, Boulevard de Verdun,
35000 - RENNES



Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Leo Joussaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022025000000006