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LONGÈRE DE 169M2 AVEC DÉPENDANCES DE 100M2 À 110M2 SUR UN TERRAIN DE 2 692M2 Une très belle opportunité s'offre à vous avec cette longère de caractère rénovée de 169m2 et trois dépendances de 100m2 à 110m2 attenante. Idéalement situé à seulement 8 minutes du centre de Chantepie, vous serez séduit par le cadre du lieu vous offrant calme et sérénité. Dans la partie longère, vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un couloir dessert deux belles chambres d'environ 11m2, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Dans la continuité, vous trouverez une pièce d'environ 20m2 actuellement aménagée en salle de sport ainsi qu'un cellier pouvant servir de lieu de stockage. Vous pourrez ensuite rejoindre l'étage où se niche un espace dortoir, idéal pour accueillir famille et amis. Vous trouverez également deux belles chambres de 11m2, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace mezzanine parfait pour vos moments de détentes. A l'extérieur , de nombreuses possibilité s'offre à vous avec une dépendance de 110m2 entièrement rénovée, parfait pour une salle de récéption , salle de sport ou autre. Une deuxième dépendance de 100m2 pouvant servir de lieur de stockage et enfin une troisième dépendance avec une terrasse couverte de 50m2. Le terrain de 2 692m2 arboré et paysagé vous offre un véritable havre de paix. Prix: 430 000€ net vendeur + 4% d'honoraires soit 17 200€ à la charge de l'acquéreur. N'hésitez plus et contactez CORREA Virginie au 06 44 31 69 55 ou à virginie@immobili-ez.com pour plus de renseignements et pour l'organisation de visites.

À VITE DÉCOUVRIR ! MAISON 5 PIÈCES RÉNOVÉE DE 113M2 Idéalement située au coeur d'une impasse dans un lieu calme et résidentiel, vous serez séduit par cette maison entièrement rénovée de 113m2 Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec placard sur mesure menant à une belle pièce de vie lumineuse avec double salon/séjour et accès au jardin et à la terrasse. Les bons petits plats n'auront plus de secrets pour vous avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une buanderie ainsi que des Wc indépendants viennent compléter cette première partie de la maison. Au premier étage, vous trouverez quatre belles chambres de 11m2 à 12m2, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Enfin une troisième pièce est situé au troisième étage, actuellement aménagée en bureau mais pouvant être réaménagée en chambre, pièce de jeux ou autre selon vos envies. L'extérieur, vous permettra de profiter du jardin et de la terrasse avec une vue dégagée. Pour votre plus grand confort un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieur vient compléter cette belle maison. Prix : 499 000€ net vendeur + 4% d'honoraires soit 19 960€ à la charge de l'acquéreur. N'hésitez plus et contactez CORREA Virginie au 06 44 31 69 55 ou à virginie@immobili-ez.com pour plus de renseignements ou pour l'organisation de visites

Bar Restaurant Ouvrier et Routier situé à 10min de Rennes Nord Cet établissement est composé d'une salle de bar + 1 salle principale + cuisine + sanitaire + une cour servant de parking personnel + un immense parking pour la clientèle. Loyer : 22 620€ Net/an Prix : 190 000€ + 15 834€ HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Stéphane L'HERMINE 06.89.81.29.05 LHERMINE TRANSACTION 26 Bd de Verdun, 35000 - RENNES

Restaurant avec une licence III de 30 places + 15 places en terrasse dans une commune en pleine expansion. (12 minutes du centre de rennes) sans aucuns travaux à prévoir + cave + Logement de Type 4. Belle opportunité pour un couple désirant s'installer dans une commune aux portes de Rennes. CA : À voir en agence après le 1er RDV Loyer : 667€ HT/Mois + 381,55€ Net/Mois Prix : 140 000€ Net vendeur + 8% HT de frais d'agence soit 11 200€ HT à la charge de l'acquéreur. Stéphane L'HERMINE 06.89.81.29.05 contact@lhermine-transactions.com www.lhermine-groupe.com www.programme-neuf-rennes.com

Vente Crêperie Exceptionnelle de 120 m2 à Rennes Ce fonds de commerce crêperie moderne, élégante et prête à l'emploi est située au Nord-Ouest de Rennes, à seulement 25 minutes du centre-ville, dans une zone dynamique et attractive. Cette Crêperie se compose de : -60 couverts à l'intérieur et 25 couverts en terrasse -Cuisine -Sanitaires (public et privé) -Réserve -Bureau de direction -2 places de parking privatives en extérieur à l'arrière de l'établissement Le loyer est de 1300€/HT/HC par mois Prix de Vente Compétitif : 180 000 € Net Vendeur + 8% HT de frais d?agence, soit 14 400 € HT à la charge de l'acquéreur. Une Opportunité à Ne Pas Manquer !!! Contactez Nous pour Plus d'Informations et Organiser une Visite ! Mandat No235 Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05 IMMOBILIEZ 3 Bd de la Tour D'AUVERGNE 35000 - RENNES

Restaurant à Vendre à 15min au Nord de Rennes Situé idéalement proche de la 4voies, ce fonds de commerce est doté d'une belle visibilité. Ce Local spacieux de 324m2 et reparti sur 2 niveaux, se composant ainsi : - Au Rez-de-Chaussée : Salle de restaurant de 80 places, Cave à vin, Cuisine, Bar, Stockage et Sanitaires - Au 1er Etage : Salon, Salle de Réunion, Sanitaires et Vestiaires?(Possibilité création de logement ) + Places de parking (devant et autour) + LICENCE IV non exploitée Loyer Mensuel : 2900€ HT/HC Prix de Vente : 330 000€ Net vendeur + 8% HT de frais d'agence, soit 26 400€ HT, à la charge de l'acquéreur. Contact : IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05

Restaurant, Bar, Pizzeria à Vendre Situé dans une ville dynamique au Nord de Rennes, ce fonds de commerce serait idéal pour vous. Ce local de plus de 300m2 est composé de : - 100places assises à l'intérieur et 60 Places assises en terrasse - Cuisine avec espace Pizza - Réserve + WC au normes + Licence III Grande Restauration + Places de parking Bail à construction jusqu'en 2046 + Bail Neuf à la prise de Possession sur le fonds de commerce Prix de vente : 380 000€ net vendeur + 8% HT de frais d'agence, soit 30 400€ HT à la charge de l'acquéreur A visiter rapidement !!! Contact : IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05

URGENT !!! Fonds de commerce de Boulangerie Pâtisserie Snacking sur RENNES en entrée de ville. Idéalement situé à Rennes, cette belle affaire serait idéale pour afin d'une première affaire ou pour un 2èmepoint de vente. Ce local est composé de : - 1 surface commerciale de 100m2 - 1 Cave - 1 Grand Garage Loyer mensuel de 1000€ HT + location garage à 53,10€ HT/mois N'ATTENDEZ PAS ET CONTACTEZ-NOUS DES MAINTENANT POUR ORGANISER UNE VISITE !!! Prix de vente : 225 000€ Net vendeur + 8%HT de frais d'agence soit 180000 € HT à la charge de l'acquéreur. Mandat 292 Contact : IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05

Belle Crêperie-Restaurant en centre-ville de Vitré, sans travaux à prévoir. Une opportunité à saisir, composée d'une première salle pouvant accueillir 16 couverts avec un comptoir, d'un couloir desservant la cuisine et d'une seconde salle avec 40 couverts. De plus, une terrasse privative avec 20 places vous ravira pour les beaux jours. A l'étage, un appartement de type 4 à rafraichir et qui sert de réserve et salle supplémentaire à l'occasion. Loyer : 1393€ HC/mois Prix de Vente: 180.000€ Net vendeur + 8% HT soit 14.400€ HT à la charge de l'acquéreur. Mandat No339 Contact : IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05

Fonds de commerce, boulangerie 300m2 Vente d'une boulangerie - pâtisserie - snacking. Cette très belle boulangerie de 300m2 avec un beau potentiel est situé à 30 minutes de Rennes. Elle se compose de : - 1 aire de vente - 1 fournil - 1 laboratoire de pâtisserie - 1 cuisine - 1 réserve - Sanitaires - Bureau Loyer : 2040€ HT / HC Prix de vente : 180.000€ Net Vendeur + 8% HT de frais d'agence soit 14.400€ HT à la charge de l'acquéreur. Contact : IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05 Surface : 300 m2 Prix du bien :90.000 € Prix du bien hors honoraires : 90.000 € Honoraires TTC : Forfait de 9.000€ HT Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Découvrez ce fonds de commerce exceptionnel de 300 m2, en excellent état, avec une vitrine linéaire de 20 mètres. Il comprend 250 m2 de surface de vente au rez-de-chaussée, 50 m2 de réserves et une cuisine professionnelle de 80 m2. La terrasse de 300 m2 peut accueillir 100 couverts, tandis que la salle intérieure reçoit 150 convives. Licence de 4ème catégorie, conforme ERP et PMR, avec sanitaires. Chiffre d'affaires de 1 000 000 € HT, avec un pic à 1 300 000 € HT l'année précédente. Parking privé et 30 places de stationnement extérieur. Proche de plusieurs écoles, commerces et services essentiels, avec des bus à 5 minutes à pied et le métro à 10 minutes en voiture. Une opportunité unique à saisir ! Contact : IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05

Belle Pizzéria RENNES en centre ville proche autres restaurations et emplacement angle de rue passante voitures et piétons. Une belle affaire d'angle ou il fait bon vivre pour un couple ou associés de la restauration. Loyer très attractif. Une visite s'impose rapidement... Prix : 220.000€ net vendeur à négocier+ 8% HT de frais d'agence soit 17.600€ HT à la charge de l'acquéreur. Contact : IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05