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Appartement T2, Charme d'Antan et Confort Moderne Un appartement chargé d'histoire T2 , niché dans un immeuble du début du XIXème siècle. Les plafonds majestueux de 2,70 mètres de hauteur, restaurés avec soin lors de la rénovation de 2015, vous enveloppent d'une sensation d'espace et de grandeur. Le séjour cuisine aménagée de 18 m2 . Les fenêtres en PVC , une pièce de vie avec une cheminée d'époque, une salle de bains et w-c indépendant. IMMOBILI-EZ - PLENEUF VAL ANDRE contact: Nadine 06 07 13 88 77 IMMOBILI-EZ -

EXCLUSIVITE - Maison aux portes de MONCONTOUR de BRETAGNE Construite en 1948 cette maison en granit de pays et magnifiquement rénovée jusqu'à aujourd'hui. En bon état vous garantit un cadre de vie agréable, prêt à accueillir vos projets et vos rêves. Avec ses 7 pièces spacieuses et ses 3 chambres lumineuses, cette demeure offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Le séjour de 32 m2 avec son poêle à bois et son salon avec sa cheminée en marbre, baignés de lumière grâce à une exposition sud généreuse. Les hauteurs sous plafond de 2,80 m ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à chaque pièce, créant une impression d'espace et de liberté. Les 3 niveaux de cette maison vous permettent de séparer les espaces de vie et d'utiliser le rez-de-chaussée pour une activité professionnelle. Tandis que les étages supérieurs abritent les 3 chambres , salle d'eau w-c , salle à manger, une véranda qui donne accès sur une terrasse abritée, avec une vue sur le parc. Le grenier, quant à lui, représente une opportunité en or : un espace brut à transformer selon vos envies, que ce soit en bureau, en salle de jeu ou en chambre d'amis. Au rez-de-chaussée, un cellier , un w-c , un garage et le local tecnique de la pompe à chaleur Le jardin de 738 m2, entièrement clos et baigné de soleil, est un véritable havre de paix. Le prix de vente de cette maison est de 199 900 € Frais d'agence inclus forfaitaires sur le prix net vendeur de 190 000 € soit 9900 € à la charge de l'acquéreur IMMOBILI-EZ - PLENEUF VAL ANDRE contact: Nadine 06 07 13 88 77

EXCLUSIVITE LAMBALLE entrepôt et de magasin commercial construit en charpente métallique, bardé de tôles - Bureaux, surface d'entrepôt et à usage commercial.- Vestiaire, lavabo et w.c. - Déport sur le côté.- Terrain attenant de 721 m2 et le local commercial d'une surface totale de 438 m2. Agence IMMOBILI-EZ 2 bis rue Pasteur PLENEUF VAL ANDRE (22370) Contact: Nadine 06 07 13 88 77

Fonds de commerce restauration rapide à saisir - Opportunité en or ! Découvrez ce fonds de commerce de restauration rapide, un véritable joyau pour les entrepreneurs ambitieux. Situé dans un emplacement stratégique, ce local commercial de 50 m2 offre un potentiel exceptionnel pour développer votre activité. Avec une surface de vente spacieuse et lumineuse, bénéficiant d'une vitrine de 10 mètres de linéaire, ce fonds de commerce attire immédiatement l'attention des passants. L'intérieur, en excellent état, est prêt à accueillir votre concept culinaire. La terrasse de 50 m2 et la cour extérieure de 50 m2 offrent des espaces supplémentaires pour étendre votre activité et accueillir vos clients dans un cadre agréable. Ce fonds de commerce comprend également 50 m2 de réserves, idéales pour le stockage de vos produits et équipements. Avec une capacité d'accueil de 40 couverts en salle et 40 couverts en terrasse, vous pouvez facilement accueillir une clientèle nombreuse. Le ticket moyen de 10 € à midi et 12 € le soir garantit une rentabilité attractive. Conforme aux normes ERP et PMR, ce fonds de commerce est équipé de sanitaires et de vitrines, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires pour une exploitation optimale. Le parking commun à proximité facilite l'accès pour vos clients. Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce en pleine croissance, avec un chiffre d'affaires de 500 000 € HT. Ce fonds de commerce est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos opérations. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des restaurants, des parcs et jardins, des médecins généralistes, et des commerces de proximité. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus et des métros à 5 minutes à pied. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vous lancer dans la restauration rapide. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Contact : IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05

En plein cœur de Loudéac, découvrez ce local d'environ 250 m2, comprenant 125 m2 de surface principale au rez-de-chaussée, plusieurs pièces annexes (cuisine, laverie, locaux techniques) ainsi qu'un étage de 80 m2 Carrez, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une création d'ouverture est prévue afin de faciliter l'accès au local. Idéal pour une activité artisanale, du stockage, un showroom ou un projet professionnel nécessitant de grands volumes.
Les + :

Centre-ville de Loudéac
Environ 250 m2 exploitables
Étage de 80 m2 Carrez
Grande hauteur sous plafond au rez-de-chaussée
Nombreuses possibilités d'aménagement
Accès optimisé après travaux
Stationnement à proximité

LOUDÉAC CENTRE Immeuble en monopropriété avec projet d’aménagement en 4 appartements d’environ 34,01 m2, 39,11 m2, 30,56 m2 et un duplex de 100,67 m2.
Le bâtiment dispose d’une dalle béton et d’une toiture en bon état. L’intérieur est entièrement à rénover, laissant une grande liberté d’aménagement.
Possibilité également d’exploiter le rez-de-chaussée en stockage, local commercial ou location courte durée, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un immeuble de centre ville à LAMBALLE, proche de gare, comprenant
Au rez-de-chaussée un local commercial loué 750 € par mois, un grand garage pour 8 véhicules environ, une buanderie et un grand jardin constructible de 688 m2.
A l'étage un séjour salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un w-c , un bureau,
Au dessus , trois chambres et une salle de bains avec w-c .
Contact: Nadine IMMOBILI-EZ PLENEUF VAL ANDRE 06 07 13 88 77

Bâtiment 170m2 sur 2 niveaux· Le Lion-d'Angers - Extérieur clos avec parkings d'environ 180m2.
Idéal : Stockage, artisan, commerçant, Activité canine, vendeur en poele à bois, industriel, garagiste, vendeur, showroom, stockage, restaurant, salle de sport, autre...
Très belle visibilité. Disponible de suite. Bâtiment actuellement en pierre de taille. Pour ceux qui le désire, sachez qu'un revêtement en bac acier en façade est envisgeable - batiment viabilisé avec fluides en attente.
Prix : 49 900€ Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.
Votre contact privilégié pour ce bien, M. JOUSSAUME Léo : 06 38 25 39 92 .
location possible ou achat s'une surface suplémentaire possible, demandez conseil à l'agent : M. JOUSSAUME léo : 06 38 25 39 92

Local professionnel situé dans une zone d'activité à Lamballe Armor, composé d'un laboratoire d'environ 180 m2 tout équipé pour une activité de production pour les métiers de bouche (traiteur, pâtisserie, pizza, restauration rapide,  etc ...) et d'un local indépendant d'environ 50 m2 avec la possibilité de le louer pour une activité bureautique ou pour une utilisation de stockage pour des artisans du bâtiment. Le laboratoire est composé d'un sas d'entrée, d'un bureau, d'un vestiaire avec WC et douche, d'une salle de repos, d'une zone de livraison, une chambre froide négative et positive, un économa, une zone terreuse, une légumerie, une plonge, une zone de préparation froide, une grande zone de cuisson, une zone froide de stockage pour les produits finis et d'un sas pour le chauffaux. Ce bâtiment construit en 2002 et rénové en 2012 avec la création du laboratoire entièrement carrelé, respectant la norme de la marche en avant pour les métiers de l'alimentation, isolé et disposant d'un bardage métallique. 
Prix de vente de 321 000 € Frais d'agence inclus de 7% sur le prix Net Vendeur de 300 000 € soit 21 000 € à la charge de l'acquéreur. 
Contact : Quentin Guillot Immobili-ez Pléneuf-Val-André 06 14 73 73 07

Bâtiment 130m2 sur 2 niveaux· Le Lion-d'Angers - Extérieur clos avec d'environ 450m2.
Idéal : Stockage, artisan, commerçant, Activité canine, vendeur en poele à bois, industriel, garagiste, vendeur, showroom, stockage, restaurant, salle de sport, autre...
Très belle visibilité. Disponible de suite. Bâtiment actuellement en pierre de taille. Pour ceux qui le désire, sachez qu'un revêtement en bac acier en façade est envisgeable - batiment non-viabilisé en électricité (autorisation mairie obtenue) mais branché au tout à l'égout avec 1 compteur d'eau individuel.
Prix : 39 900€ Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.
Votre contact privilégié pour ce bien, M. JOUSSAUME Léo : 06 38 25 39 92 .
Location possible ou achat s'une surface suplémentaire possible, demander conseils à l'agent : M. JOUSSAUME léo : 06 38 25 39 92

Maison individuelle neuve en cours de projet de construction, située au sein de la ZAC de la Tremelière au Rheu. Le projet prévoit une maison contemporaine dénviron 137 m2 habitables comprenant une belle pièce de vie lumineuse, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, une mezzanine/bureau, salle de bains et jardin. Le bien sera édifié sur un terrain constructible vendu avec projet de construction. Livraison prévisionnelle : juin 2027. Environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités, écoles et accès rapides vers Rennes.

Terrain Constructible d'Exception Découvrez votre opportunité de rêve avec IMMOBILI-EZ Une Opportunité Unique à Saisir Imaginez-vous poser les fondations de votre projet immobilier sur un terrain constructible d'une valeur inestimable. Ce terrain, situé en plein c?ur d'un cadre naturel préservé, vous offre une liberté créative absolue pour ériger la maison de vos rêves, un investissement lucratif ou même un complexe résidentiel. Chaque mètre carré de ce terrain est une toile vierge, prête à être façonnée selon vos désirs les plus fous. Un potentiel illimité : Ce terrain, idéalement situé, est prêt à accueillir vos ambitions. Que vous rêviez d'une villa moderne aux lignes épurées, d'une maison contemporaine baignée de lumière ou d'un projet immobilier innovant, ce terrain est la base parfaite pour donner vie à vos idées. Les possibilités sont aussi vastes que votre imagination ! Un Cadre de Vie Enchanté Plongez dans un écrin de verdure où chaque saison révèle de nouvelles merveilles. Ce terrain, niché dans un environnement paisible et préservé, vous promet des matins sereins bercés par le chant des oiseaux et des soirs étoilés à couper le souffle. Imaginez les dimanches après-midi passés à flâner dans votre jardin, à cultiver vos plantes aromatiques ou à organiser des barbecues entre amis, le tout dans une atmosphère sereine et inspirante. Ce terrain est un havre de paix où le temps semble s'arrêter. Que vous soyez un amoureux de la nature, un investisseur avisé ou un futur propriétaire en quête de tranquillité, ce lieu est fait pour vous. Les paysages environnants, avec leurs collines douces et leurs forêts luxuriantes, offrent un cadre idyllique pour créer un espace de vie unique et harmonieux. Un Investissement Malin et Rentable Ce terrain constructible représente bien plus qu'un simple morceau de terre : c'est une opportunité financière en or. En investissant dans ce terrain, vous faites le choix judicieux d'un actif durable et valorisant. Les terrains constructibles sont des valeurs refuges qui prennent de la valeur avec le temps, surtout dans les zones où la demande immobilière est en constante augmentation. Imaginez le retour sur investissement que vous pourriez obtenir en construisant une maison à votre image ou en vendant le terrain après l'avoir valorisé. Ce terrain est une pépite immobilière qui vous ouvre les portes d'un avenir prospère. Avec IMMOBILI-EZ, vous bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Un projet clé en main : Que vous souhaitiez construire immédiatement ou conserver ce terrain comme un investissement à long terme, vous avez entre vos mains une opportunité en or. Les experts d'IMMOBILI-EZ sont à vos côtés pour vous guider dans chaque étape, de l'achat à la construction, en passant par les démarches administratives. Un Terrain Prêt à Accueillir Vos Rêves Ce terrain constructible est une page blanche où vous pouvez écrire l'histoire de votre vie. Que vous envisagiez une maison contemporaine aux grandes baies vitrées, une villa design avec piscine, ou même un projet immobilier collectif, ce terrain est la toile parfaite pour donner vie à vos ambitions. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur une terrasse ensoleillée, entourée de la nature, ou organiser des dîners en plein air sous les étoiles. Ce terrain vous offre la possibilité de créer un espace de vie unique, adapté à votre style de vie et à vos envies. Les matériaux nobles, les espaces lumineux et les aménagements extérieurs soignés n'attendent que vous pour prendre vie. Les Atouts Maîtresses de Ce Terrain Constructibilité Un terrain 100% constructible, prêt à accueillir votre projet immobilier sans aucune contrainte. Les démarches administratives sont simplifiées pour vous permettre de démarrer rapidement. Cadre Naturel Un environnement préservé et enchanteur, où la nature est reine. Parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et une qualité de vie exceptionnelle. Potentiel Économique Un investissement rentable et sécurisé, idéal pour les investisseurs ou les futurs propriétaires souhaitant valoriser leur patrimoine. Liberté Créative Une liberté totale pour concevoir votre projet immobilier selon vos envies, sans limites imposées par la configuration du terrain. Ensoleillement Optimal Un terrain bien exposé, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, pour des espaces de vie lumineux et chaleureux. Un Emplacement Privilégié Ce terrain est idéalement situé pour vous offrir le meilleur des deux mondes : la sérénité de la campagne et la proximité des commodités essentielles. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en ayant accès à plusieurs services pratiques à quelques minutes seulement. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos déplacements professionnels ou vos loisirs, tout est à portée de main. Les transports en commun sont également à proximité, ce qui facilite vos trajets vers les centres-villes ou les axes routiers principaux. Ce terrain est un carrefour stratégique pour une vie équilibrée entre nature et modernité. Et Si C'Était VOTRE Terrain ? Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de posséder un terrain constructible d'exception. Que vous soyez un investisseur avisé, un futur propriétaire en quête de tranquillité ou un rêveur souhaitant donner vie à un projet immobilier unique, ce terrain est fait pour vous. Contactez dès aujourd'hui les experts d'IMMOBILI-EZ pour visiter ce terrain et discuter de votre projet. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette aventure immobilière. Ensemble, transformons ce terrain en un lieu de vie inoubliable ! 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